Apartamento en venta en 2655 Collins Avenue 2301, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12105929

📍 2655 Collins Avenue 2301, Miami Beach, FL 33140

$925,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,645 Sqft / 152.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios, 2 baños
  • 1,645 pies cuadrados de espacio luminoso
  • balcón privado con vistas al atardecer
  • acceso directo a playa de arena blanca

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida frente al mar en Mirasol Ocean Towers en esta espaciosa residencia de 2 dormitorios, 2 baños que ofrece 1,645 pies cuadrados de espacio luminoso. El balcón privado captura hermosas vistas al atardecer sobre la Bahía Biscayne, enmarcadas por palmeras tropicales y el horizonte de Miami. Disfruta de acceso directo a una tranquila franja de playa de arena blanca. Las características interiores incluyen una cocina y baños remodelados, gabinetes italianos personalizados en la cocina y los vestidores, ventanas y puertas resistentes a impactos, y una nueva unidad de aire acondicionado bajo garantía. Las amenidades del edificio incluyen una piscina, sauna, sala de fitness, biblioteca, paseo marítimo frente al mar y un servicio de playa recién añadido. Idealmente ubicada en el corazón de Mid-Beach cerca del Distrito Faena, con acceso conveniente a restaurantes, tiendas, entretenimiento y el Aeropuerto Internacional de Miami. Experimenta lo mejor del estilo de vida de Miami Beach. ¡Fácil de mostrar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $925,000.00
Precio original en que se listó: $925,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $562.31
Ver más unidades mismo edificio: Mirasol Ocean Towers en 2655 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,645 Sqft / 152.83 m²
Área Construida: 1,645 Sqft / 152.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 25
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,799.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2655 Collins Avenue 2301, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,530.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Acceso a la Playa, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: MIRASOL OCEAN TOWERS COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIRASOL OCEAN TOWERS CONDO UNIT 2301 UNDIV 0.48449% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 9244-103 & 9279-61 OR 20366-3408 04 2002 1 COC 25263-0305
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260042170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 9:22 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:02 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 2655
Número de la Unidad: 2301
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 11.3''
Longitud: W81° 52' 29.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12105929 Ver Propiedad en inglés MLS# A12105929
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