Casa en venta en 745 NE 77th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12106155
745 NE 77th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 50 pies de acceso al agua
- Piscina estilo resort y jardín
- Cocina de lujo con electrodomésticos de alta gama
- Acceso directo al océano sin puentes fijos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una impresionante residencia de dos pisos de estilo Key West frente al mar que ofrece 50 pies de acceso al agua, un muelle bien equipado, ubicada en la comunidad con portón Belle Meade. ¡Bahía sin puentes! Esta casa de diseño superior cuenta con 4 dormitorios y 5 baños, diseñada para una vida familiar cómoda y entretenimiento sin esfuerzo. Los espacios al aire libre son el punto destacado: una amplia piscina estilo resort, jardines, casa cubierta para la piscina, una estación de barbacoa incorporada crean un refugio en el patio trasero. Un green de práctica privado añade un toque lúdico de club de campo, haciendo que la propiedad sea ideal para reuniones o tardes relajadas en casa. Increíble cocina con barra incorporada, electrodomésticos como horno de vapor, todos de Wolfe & Subzero, estufa de gas, refrigerador de vino Subzero, cocina Poggen Pohl, muebles Artefacto en toda la casa. En gran medida remodelada y ubicada detrás de portones. La residencia ofrece tanto privacidad como seguridad dentro de Belle Meade, un enclave frente al mar con portón de guardia, guardia 24/7 y un parque familiar. Los navegantes apreciarán el acceso directo al océano sin puentes fijos a la bahía. Esta es una propiedad llave en mano en uno de los barrios con portón más deseables de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 745 NE 77th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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