Apartamento en venta en 9601 Collins Avenue 403, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12107187

📍 9601 Collins Avenue 403, Bal Harbour, FL 33154

$2,950,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,160 Sqft / 200.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia excepcional en Miami Beach
  • Edificio de servicio completo con estilo de resort
  • Instalaciones de lujo: piscina, spa y terraza solar
  • Ubicación ideal a pocos momentos del océano y atracciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta lo mejor del lujo de vivir en Miami Beach en esta residencia excepcional, ubicada dentro de un prestigioso edificio de servicio completo que ofrece un estilo de vida de resort elevado. Los residentes disfrutan de terrenos bellamente mantenidos, una piscina y spa acogedores, una amplia terraza solar y una impresionante colección de amenidades diseñadas para la comodidad y conveniencia. Idealmente situada a pocos momentos del océano, la alta cocina, las compras de clase mundial y lo mejor de Miami Beach. Una oportunidad rara para disfrutar de la sofisticación, la privacidad y una vida costera sin esfuerzo en uno de los entornos más deseables de la zona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,950,000.00
Precio original en que se listó: $2,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,365.74
Ver más unidades mismo edificio: Majestic en 9601 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,160 Sqft / 200.67 m²
Área Construida: 2,160 Sqft / 200.67 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Ascensor/Elevador
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1998
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 22
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,487,399.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9601 Collins Avenue 403, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,490.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles, Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: MAJESTIC TOWER (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAJESTIC TOWER AT BAL HARBOUR CONDO UNIT 403 UNDIV 0.489% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17876-2519 OR 18600-0524 0499 1 COC 22893-0166 11 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260380320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Benoist Farms
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 5:09 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 8:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9601
Número de la Unidad: 403
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 15.5''
Longitud: W81° 52' 40''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12107187 Ver Propiedad en inglés MLS# A12107187
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