Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 4010, Miami, FL 33132 con MLS-A12108314

📍 488 NE 18th Street 4010, Miami, FL 33132

$1,500,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,592 Sqft / 147.90 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista panorámica de Biscayne Bay y ventanas de piso a techo.
  • Terraza envolvente y entrada con ascensor privado.
  • Cocina modernizada con electrodomésticos de alta gama.
  • Acceso a instalaciones de resort: piscinas climatizadas al amanecer y al atardecer, jacuzzi, spa con sauna y baño de vapor, centro de fitness de última generación, estudio de yoga, cine, salón de residentes, sala de juegos infantiles, centro de negocios, áreas de barbacoa, conserje 24 horas y estacionamiento con valet.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida frente al mar refinada en la Residencia 4010 en Aria en la Bahía. Esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 3,5 baños ofrece impresionantes vistas a la Bahía de Biscayne, ventanas de piso a techo, entrada con ascensor privado y una espaciosa terraza envolvente. La casa cuenta con una cocina modernizada con electrodomésticos de alta gama, baños renovados, elegantes puertas europeas y inodoros Toto. Un plano de piso bien diseñado con dormitorios divididos brinda mayor privacidad y funcionalidad, ideal para vivir cómodamente y entretener. Los residentes disfrutan de una excepcional colección de amenidades estilo resort, incluyendo piscinas climatizadas al amanecer y al atardecer, jacuzzi, spa con sauna y baño de vapor, centro de fitness de última generación, estudio de yoga, cine, salón de residentes, sala de juegos infantiles, centro de negocios, áreas de barbacoa, conserje 24 horas y estacionamiento con valet. Se encuentra directamente frente al Parque Margaret Pace, que cuenta con canchas de tenis y baloncesto, voleibol de arena, parque para perros, áreas de picnic y senderos peatonales frente al mar. Convenientemente situado a pocos minutos de Downtown Miami, Wynwood, el Distrito de Diseño, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami, con cafés, restaurantes y supermercados cercanos. Disfruta lo mejor de la vida lujosa frente al mar en el corazón de Edgewater.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00
Precio original en que se listó: $1,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $942.21
Ver más unidades mismo edificio: Aria on the Bay en 488 18th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,592 Sqft / 147.90 m²
Área Construida: 1,592 Sqft / 147.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 51
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,684.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 4010, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,700.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: ARIA ON THE BAY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARIA ON THE BAY CONDO UNIT 4010 UNDIV 0.204% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29469-3919
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310764970

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 6:21 pm
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 7:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 40
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 488
Número de la Unidad: 4010
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 36''
Longitud: W81° 48' 46.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE