Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 4010, Miami, FL 33132 con MLS-A12108314
488 NE 18th Street 4010, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista panorámica de Biscayne Bay y ventanas de piso a techo.
- Terraza envolvente y entrada con ascensor privado.
- Cocina modernizada con electrodomésticos de alta gama.
- Acceso a instalaciones de resort: piscinas climatizadas al amanecer y al atardecer, jacuzzi, spa con sauna y baño de vapor, centro de fitness de última generación, estudio de yoga, cine, salón de residentes, sala de juegos infantiles, centro de negocios, áreas de barbacoa, conserje 24 horas y estacionamiento con valet.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta una vida frente al mar refinada en la Residencia 4010 en Aria en la Bahía. Esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 3,5 baños ofrece impresionantes vistas a la Bahía de Biscayne, ventanas de piso a techo, entrada con ascensor privado y una espaciosa terraza envolvente. La casa cuenta con una cocina modernizada con electrodomésticos de alta gama, baños renovados, elegantes puertas europeas y inodoros Toto. Un plano de piso bien diseñado con dormitorios divididos brinda mayor privacidad y funcionalidad, ideal para vivir cómodamente y entretener. Los residentes disfrutan de una excepcional colección de amenidades estilo resort, incluyendo piscinas climatizadas al amanecer y al atardecer, jacuzzi, spa con sauna y baño de vapor, centro de fitness de última generación, estudio de yoga, cine, salón de residentes, sala de juegos infantiles, centro de negocios, áreas de barbacoa, conserje 24 horas y estacionamiento con valet. Se encuentra directamente frente al Parque Margaret Pace, que cuenta con canchas de tenis y baloncesto, voleibol de arena, parque para perros, áreas de picnic y senderos peatonales frente al mar. Convenientemente situado a pocos minutos de Downtown Miami, Wynwood, el Distrito de Diseño, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami, con cafés, restaurantes y supermercados cercanos. Disfruta lo mejor de la vida lujosa frente al mar en el corazón de Edgewater.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 4010, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
