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Apartamento en venta en 9455 Collins Avenue 1201, Surfside, FL 33154 con MLS-A12108615

📍 9455 Collins Avenue 1201, Surfside, FL 33154

$3,795,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,520 Sqft / 234.12 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

5 dormitorios
3,5 baños
residencia de lujo
completamente renovada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impresionante residencia de lujo de 5 dormitorios y 3,5 baños en el codiciado Surfside. Completamente renovada sin escatimar gastos, con acabados de diseñador exquisitos, electrodomésticos de primera línea y muebles de alta gama totalmente nuevos en toda la propiedad. Ofrecida completamente amueblada y totalmente llave en mano. Una oportunidad rara para una vida sofisticada y lista para mudarse.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,795,000.00

Precio original en que se listó: $3,795,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,505.95

Ver más unidades mismo edificio: The Waves en 9455 Collins Ave Surfside

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 18 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,520 Sqft / 234.12 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Estufa eléctrica

Interior: Ascensor de Shabat

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1991

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 13

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,410.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9455 Collins Avenue 1201, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,100.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Bar, Ascensor/Elevador(s)

Nombre de la Subdivisión: THE WAVES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de la climatización

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE WAVES CONDO UNITS 1201 & 1210 UNDIV 0.80252% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15249-895 OR 15370-1626 0192 2 COC 25678-4712 06 2007 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1422350280100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de octubre de 2026 6:59 pm

Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 7:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Atlas Realty & Investments LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 9455

Número de la Unidad: 1201

Ciudad: Surfside

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 5.1''

Longitud: W81° 52' 41.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12108615

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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