Casa en venta en 1370 NE 103rd Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12109095
1370 NE 103rd Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 100 pies de frente en canal protegido
- Muelle de 38 pies de Ipe
- Piscina con borde infinito
- Cocina Scavolini y acabados sofisticados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡UN REINO DE NAVEGANTES EN MIAMI SHORES! Residencia frente al agua renovada de manera espectacular que ofrece 100 pies de frente en un canal protegido, un muelle de Ipe de 38 pies y acceso sin restricciones a la bahía de Biscayne en aproximadamente dos minutos, sin puentes fijos. Idealmente situada a mitad del canal para un amarradero más tranquilo y protegido, lejos de las aguas más agudas de la bahía y de la marea de pastos marinos y escombros que pueden acumularse más lejos del interior. Extensamente renovada con una atención excepcional al detalle, esta impresionante casa presenta techos altos, una escalera flotante dramática, una cocina Scavolini bellamente equipada, ventanas y puertas de impacto y acabados sofisticados en toda la propiedad. La espaciosa suite principal en la planta superior ofrece un lujoso baño inspirado en un spa. Las acomodaciones adicionales incluyen un dormitorio con baño privado que actualmente se utiliza como oficina y una cuarta habitación con baño privado más pequeña y versátil, ideal para una oficina en casa, los aposentos de una niñera, un gimnasio o un estudio creativo. Disfrute de un espectacular estilo de vida interior-exterior con una piscina con borde infinito, un amplio patio cubierto ideal para entretener, terrenos elevados y un muro de contención sustancialmente reconstruido y reforzado. Las características adicionales incluyen gas natural, sistemas de sonido y seguridad integrados y un garaje adjunto para dos coches. Una oportunidad rara para disfrutar de la vida frente al agua de lujo, un amarradero protegido y un acceso sin esfuerzo a la bahía abierta. Algunas fotografías han sido decoradas virtualmente o mejoradas mediante IA para ilustrar el mobiliario y las posibilidades de estilo de vida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1370 NE 103rd Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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