Cuádruplex en venta en 2332 Fillmore Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12109794

LO DESTACADO:

• 13 unidades totalmente alquiladas en el centro de Hollywood.
• Inversión multifamiliar con techo nuevo, aire acondicionado mini-split y recertificación de 40 años.
• Tasa de capitalización en el lugar de 7,02 % con potencial de 8,36 % al ajustar las rentas al mercado.
• Terreno de 30 090 pies cuadrados con potencial de desarrollo de aproximadamente 60 unidades tras reurbanización.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Fausto Commercial se complace en presentar 2332-2334 Fillmore St, una inversión multifamiliar de 13 unidades totalmente alquiladas en el centro de Hollywood: diez unidades de 1 dormitorio/1 baño, dos estudios y una casa de 3 dormitorios, distribuidas en 8 283 pies cuadrados sobre un terreno combinado de 30 090 pies cuadrados. Con un techo nuevo, aire acondicionado mini-split y una recertificación de 40 años recientemente completada, el activo entrega una tasa de capitalización en el lugar del 7,02 % sobre 175 590 dólares de ingresos netos operativos (256 200 dólares de ingreso bruto, 13/13 unidades alquiladas). Al elevar las rentas al mercado (1 900 dólares por unidad de 1 dormitorio / 1 300 dólares por estudio / 3 200 dólares por casa) el ingreso bruto sube a 297 600 dólares y los ingresos netos operativos a 209 032 dólares, lo que representa una tasa de capitalización del 8,36 % a precio de lista. Los dos lotes están zonificados DH-2 con potencial de reurbanización para aproximadamente 60 unidades, sujeto a las aprobaciones aplicables. Ubicado cerca del Centro de Hollywood y el Círculo Young, con acceso rápido a la I-95, la US-1, la Playa Hollywood y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood. Elección del comprador: mantener para flujo de efectivo y crecimiento de rentas, o buscar autorizaciones y redevelopar a gran escala en uno de los submercados más activos de Broward.