Apartamento en venta en 2800 Island Boulevard 1105, Aventura, FL 33160 con MLS-A12110800

📍 2800 Island Boulevard 1105, Aventura, FL 33160

$795,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,690 Sqft / 157.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas sin obstrucción de la Intracoastal y la Bahía de Biscayne
  • Residencia espaciosa con ventanas de suelo a techo y terraza con barandillas de vidrio
  • Estilo de vida exclusivo con portón en 84 acres con acceso al agua
  • Instalaciones de clase mundial: spa, 14 canchas de tenis, piscina estilo resort y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de impresionantes vistas panorámicas al agua y un desfile de yates de lujo desde esta espaciosa residencia en el prestigioso edificio 2800 de Williams Island. Ventanas de suelo a techo, una terraza expansiva con barandillas de vidrio, distribución de habitaciones divididas, amplias áreas de estar y vestidores. Conocida como “La Riviera de Florida”, Williams Island ofrece un estilo de vida exclusivo, con portón, club de campo en 84 acres exuberantes con acceso al agua. Las instalaciones de clase mundial incluyen un spa y centro de fitness de 27,000 pies cuadrados, 14 canchas de tenis, pickleball, pádel, restaurantes frente al agua, 2 marinas, piscina estilo resort, senderos panorámicos, parque infantil, parque para perros y eventos sociales vibrantes. Experimente lo máximo en vida lujosa frente al agua, donde las vistas impresionantes se encuentran con un estilo de vida de resort excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $795,000.00
Precio original en que se listó: $795,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $470.41
Ver más unidades mismo edificio: 2800 Isl Williams Island en 2800 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,690 Sqft / 157.01 m²
Área Construida: 1,690 Sqft / 157.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,906.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2800 Island Boulevard 1105, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,208.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: 2800 ISL BLVD WILLIAMS IS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2800 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 1105 UNDIV 0.4357% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14786-865 OR 16195-4883 1293 1 F/A/U 30-2210-074-117
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100741170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Savanna Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de octubre de 2026 7:50 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Elite International Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 2800
Número de la Unidad: 1105
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 23.7''
Longitud: W81° 51' 56.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12110800 Ver Propiedad en inglés MLS# A12110800
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