Apartamento en venta en 400 Alton Road 2703, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12114224

📍 400 Alton Road 2703, Miami Beach, FL 33139

$6,299,000.00
3 Dorm.
3 Baños
3,058 Sqft / 284.10 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/38)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 37 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 9 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Photo 12 de la propiedad Photo 13 de la propiedad Photo 14 de la propiedad Photo 15 de la propiedad Photo 16 de la propiedad Photo 17 de la propiedad Photo 18 de la propiedad Photo 19 de la propiedad Photo 20 de la propiedad Photo 21 de la propiedad Photo 22 de la propiedad Photo 23 de la propiedad Photo 24 de la propiedad Photo 25 de la propiedad Photo 26 de la propiedad Photo 27 de la propiedad Photo 28 de la propiedad Photo 29 de la propiedad Photo 30 de la propiedad Photo 31 de la propiedad Photo 32 de la propiedad Photo 33 de la propiedad Photo 34 de la propiedad Photo 35 de la propiedad Photo 36 de la propiedad Photo 37 de la propiedad Photo 38 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3,058 pies cuadrados en el prestigioso vecindario South of Fifth
  • 3 dormitorios y 3 baños con vistas panorámicas de la bahía Biscayne y el océano Atlántico
  • Cocina totalmente equipada con electrodomésticos premium de Wolf, Miele, Liebherr, Thermador y Bosch
  • Sistemas inteligentes Crestron y Lutron que gestionan iluminación, persianas, seguridad y entretenimiento en siete zonas climáticas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Abarcando 3,058 pies cuadrados dentro del prestigioso vecindario South of Fifth de Miami Beach, esta extraordinaria residencia Murano Grande de 3 dormitorios y 3 baños redefine la sofisticación costera. Reimaginada magistralmente por el aclamado diseñador Michael Wolk y presentada en la revista Florida Design, la casa sufrió una reconstrucción interior completa ejecutada con una atención impecable al detalle. Un codiciado plano de flujo continuo abre a balcones orientados al este y al oeste, enmarcando vistas panorámicas de doble aspecto de la bahía Biscayne y el océano Atlántico. Dentro, la arquitectura contemporánea se combina sin esfuerzo con pisos de terrazzo personalizados, acabados a medida y terrazas de piedra ónix natural para crear una estética atemporal y elegante. La casa está impulsada por sistemas inteligentes integrados Crestron y Lutron, que gestionan sin esfuerzo la iluminación, las persianas motorizadas, la seguridad y el entretenimiento en siete zonas climáticas independientes. Una obra maestra culinaria, la cocina está completamente equipada con electrodomésticos premium de Wolf, Miele, Liebherr, Thermador y Bosch. Situada directamente en la Marina de Miami Beach, Murano Grande ofrece una vida de estilo resort de élite a solo unos momentos del Parque South Pointe, la playa y la mejor gastronomía de Miami.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,299,000.00
Precio original en que se listó: $6,299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,059.84
Ver más unidades mismo edificio: Murano Grande at Portofino en 400 Alton Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 3,058 Sqft / 284.10 m²
Área Construida: 3,058 Sqft / 284.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, Otro
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Por zonas, Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Por zonas
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 38
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $66,074.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 Alton Road 2703, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $14,771.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Administración, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: MURANO GRANDE AT PORTOFIN (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Murano Grande
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MURANO GRANDE AT PORTOFINO CONDO UNIT 2703 UNDIV 0.55345% INT COMMON ELEMENTS OFF REC 21134-3930 COC 21589-2850 08 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032650830

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northmore
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 12:48 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:26 am

Información Adicional

Cortesía de: Blackstone Intern'l Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27
Nombre de la calle: Alton
Número de Calle: 400
Número de la Unidad: 2703
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 21.8''
Longitud: W81° 51' 34.5''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A12114224 Ver Propiedad en inglés MLS# A12114224
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.