Casa en venta en 2218 NE 16th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12114801

📍 2218 NE 16th Street, Fort Lauderdale, FL 33304

$11,950,000.00
5 Dorm.
8 Baños
6,550 Sqft / 608.51 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 dormitorios con baño privado
  • 6 baños completos
  • Piscina estilo resort y muelle de 105 pies con acceso al Intracoastal y al Océano Atlántico
  • Salón en la azotea de 1,100 pies cuadrados con vistas panorámicas del horizonte y de las vías acuáticas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente el lujo en esta excepcional residencia frente al mar de 2026, donde la elegancia mediterránea se encuentra con la arquitectura costera contemporánea y la artesanía sudamericana. Ubicada en el codiciado vecindario Middle River, esta propiedad única ofrece aproximadamente 6,650 pies cuadrados en un lote de 10,000 pies cuadrados, con 105 pies de costa y exposición noreste. Una muralla de concreto totalmente nueva mejora aún más esta propiedad excepcional. Amplios ventanales, materiales naturales y abundante luz crean una vida interior-exterior sin fisuras. Entre las características se incluyen 5 dormitorios con baño privado, 6 baños completos, un baño de visitas, baño de cabaña, ascensor privado, oficina ejecutiva, salón de medios, bodega de vinos y garaje para tres autos. La cocina del chef cuenta con electrodomésticos Gaggenau, travertino europeo, carpintería personalizada brasileña, accesorios italianos Gessi, pisos de madera y tecnología domótica. Al aire libre, disfrute de una piscina estilo resort y jacuzzi, cocina de verano, terrazas para entretenimiento y un muelle de concreto de 105 pies con acceso al Intracoastal y al Océano Atlántico. El salón en la azotea de 1,100 pies cuadrados cuenta con un bar completo, barbacoa incorporada y vistas panorámicas del horizonte y de las vías acuáticas. A minutos de playas, marinas, restaurantes de alta gama, compras de lujo y escuelas respetadas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $11,950,000.00
Precio original en que se listó: $11,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,824.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 8
Baños completos: 7
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Loft, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 6,550 Sqft / 608.51 m²
Área del lote: 8,844 Sqft / 821.63 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Longitud del frente: 105
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Por Encima del Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Por Encima del Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Bar, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Terraza
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,562.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2218 NE 16th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Bar, Navegación
Nombre de la Subdivisión: BAL HARBOUR 1ST ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR 1ST ADD 43-9 B LOT 54
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236160080
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Shores
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 5:46 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Prado Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 2218
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 52.8''
Longitud: W81° 52' 56.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE