Casa en venta en 2218 NE 16th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12114801
2218 NE 16th Street, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 dormitorios con baño privado
- 6 baños completos
- Piscina estilo resort y muelle de 105 pies con acceso al Intracoastal y al Océano Atlántico
- Salón en la azotea de 1,100 pies cuadrados con vistas panorámicas del horizonte y de las vías acuáticas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente el lujo en esta excepcional residencia frente al mar de 2026, donde la elegancia mediterránea se encuentra con la arquitectura costera contemporánea y la artesanía sudamericana. Ubicada en el codiciado vecindario Middle River, esta propiedad única ofrece aproximadamente 6,650 pies cuadrados en un lote de 10,000 pies cuadrados, con 105 pies de costa y exposición noreste. Una muralla de concreto totalmente nueva mejora aún más esta propiedad excepcional. Amplios ventanales, materiales naturales y abundante luz crean una vida interior-exterior sin fisuras. Entre las características se incluyen 5 dormitorios con baño privado, 6 baños completos, un baño de visitas, baño de cabaña, ascensor privado, oficina ejecutiva, salón de medios, bodega de vinos y garaje para tres autos. La cocina del chef cuenta con electrodomésticos Gaggenau, travertino europeo, carpintería personalizada brasileña, accesorios italianos Gessi, pisos de madera y tecnología domótica. Al aire libre, disfrute de una piscina estilo resort y jacuzzi, cocina de verano, terrazas para entretenimiento y un muelle de concreto de 105 pies con acceso al Intracoastal y al Océano Atlántico. El salón en la azotea de 1,100 pies cuadrados cuenta con un bar completo, barbacoa incorporada y vistas panorámicas del horizonte y de las vías acuáticas. A minutos de playas, marinas, restaurantes de alta gama, compras de lujo y escuelas respetadas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2218 NE 16th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
