Apartamento en venta en 9940 W Bay Harbor Drive 7B-N, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12115461
9940 W Bay Harbor Drive 7B-N, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1335 pies cuadrados
- 2 dormitorios, 3 baños completos en suite
- Vistas a la ciudad y luz matutina energizante
- Piscina espectacular en la azotea
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
BRIGHT, CHEERY + LARGE - 1335 pies cuadrados, 2 dormitorios, 3 baños completos en suite con sala de estar/oficina - La unidad 7BN se encuentra en el último piso (sin vecinos arriba) con vistas a la ciudad y luz matutina energizante. La disposición de la unidad está bien planificada ya que el Kai at Bay Harbor fue diseñado por el renombrado Arquitectoniqua. Cada espacio habitable está separado por la sala de estar común y la cocina como su centro. La unidad cuenta con mejoras útiles y consideradas para aumentar el espacio habitable y de almacenamiento por parte de propietarios conscientes que amaron y cuidaron su hogar. El manejador de aire A/C es nuevo con garantía de 10 años, los electrodomésticos han sido servidos y reemplazados sus piezas. La unidad 7BN viene con 2 espacios de estacionamiento asignados y un gran almacenamiento ubicado en LL. Kai Condo es una comunidad amigable con un personal igualmente amigable. El Kai at Bay Harbor es financieramente sólido con un consejo de tiempo completo, vigilante y astuto que tiene planes para más mejoras SIN necesidad de gravar ninguna evaluación; 2027 será el tercer año consecutivo sin aumento de HOA. Ver fotos de todas las amenidades de lujo incl. POZO DE TECHO ESPECTACULAR, SPA y amenidades de barbacoa. Kai en BH está a poca distancia a pie (radio de 10 minutos) de la playa y las tiendas de Bal Harbor, escuela K-8, lugares de culto, restaurantes (incluido kosher), oficinas médicas y estudios de pilates. BHI está convenientemente equidistante de los aeropuertos MIA y FLL. BHI tiene su propia policía, bomberos, obras públicas, ayuntamiento, todo en la isla. Kai en BH es uno de los últimos condominios boutique de lujo asequible en BHI que ofrece un valor excepcionalmente inteligente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9940 W Bay Harbor Drive 7B-N, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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