Apartamento en venta en 3000 Island Boulevard 2101, Aventura, FL 33160 con MLS-A12115614

📍 3000 Island Boulevard 2101, Aventura, FL 33160

$965,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,690 Sqft / 157.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones con baño privado
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Ventanas resistentes a huracanes
  • Ubicación frente al mar con vistas espectaculares

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de impresionantes amaneceres oceánicos, vistas espectaculares de la bahía iluminada por la luna y el brillante horizonte de Miami desde esta residencia de 2 habitaciones y 2 baños, completamente renovada. Diseñada con acabados contemporáneos y detalles personalizados en toda la propiedad, esta impresionante casa cuenta con ventanas resistentes a huracanes, una cocina abierta con isla espaciosa, gabinetes personalizados, electrodomésticos de acero inoxidable y un bar húmedo incorporado. Iluminación de diseñador, pisos de losa en toda la propiedad, vestidores personalizados y persianas motorizadas. La versátil segunda habitación dispone de un escritorio incorporado y un sofá cama Murphy, ideal para invitados o una oficina en casa. Ambos baños están bellamente remodelados con acabados de alta gama y inodoros inteligentes TOTO. El baño principal presenta una bañera de inmersión y una ducha personalizada. ¡Una residencia frente al mar verdaderamente excepcional! Viva en el prestigioso Williams Island y disfrute de sus excepcionales amenidades estilo resort, incluyendo 14 canchas de tenis iluminadas, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, 4 restaurantes, Starbucks, un centro de fitness y spa de última generación, marina, senderos para caminar y trotar, cancha de baloncesto, campo de fútbol, green de golf, parque infantil y servicio de transporte gratuito. Idealmente ubicado cerca de Aventura Mall y escuelas calificadas A+.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $965,000.00
Precio original en que se listó: $965,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $571.00
Ver más unidades mismo edificio: 3000 Isl Williams Island en 3000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 6:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,690 Sqft / 157.01 m²
Área Construida: 1,690 Sqft / 157.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1988
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,710.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3000 Island Boulevard 2101, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,374.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Área de putting green, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: 3000 ISL BLVD WILLIAMS IS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 3000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 2101 UNDIV 0.4311 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13932-896 F/A/U 30-2210-070-0520 OR 21083-1112 0203 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100700520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floranada
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 6:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 6:11 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 6:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 3000
Número de la Unidad: 2101
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 26.1''
Longitud: W81° 51' 55.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12115614 Ver Propiedad en inglés MLS# A12115614
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