Apartamento en venta en 16275 Collins Avenue 2502, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12115891
16275 Collins Avenue 2502, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Elevador privado con acceso directo a la residencia
- Vistas duales al océano norte y sur
- Suite principal con dos vestidores y baño inspirado en spa
- Piscina de borde infinito con fondo oceánico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una elevación privada abre directamente a esta bellamente remodelada residencia en el piso 25 de Sayan, un edificio íntimo frente al mar con solo unas pocas residencias. Aquí, las vistas panorámicas al océano norte y sur se encuentran con brillantes vistas del Intracoastal. Con 1,798 pies cuadrados, la casa cuenta con dos dormitorios, dos baños y medio, y una sala versátil con dos camas Murphy personalizadas. Rediseñada cuidadosamente con acabados refinados, los interiores combinan pisos de porcelana blanca elegante con acentos de madera rica y detalles arquitectónicos personalizados. Las áreas de sala y comedor abiertas crean un ambiente acogedor para la vida cotidiana y el entretenimiento, mientras que la cocina y la suite de invitados disfrutan de cautivadoras vistas al océano norte. La suite principal espaciosa es un retiro sereno, con dos vestidores, un baño inspirado en spa y vistas directas al océano sur. Un foyer de elevador privado elegante y una entrada de doble puerta proporcionan una sensación memorable de llegada y privacidad. Disfruta lo mejor de la vida frente al mar: baja en el elevador hasta la arena y relájate en la playa, con servicio de playa y amenidades estilo resort. La piscina de borde infinito de Sayan ofrece un hermoso fondo oceánico. *Actualmente ocupada por inquilino a $9,500 por mes*, la residencia ofrece flexibilidad para el próximo propietario: disfrútala como hogar principal o retiro vacacional, o continúa usándola como propiedad de inversión, sujeto a los términos del contrato de arrendamiento.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16275 Collins Avenue 2502, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
