Terreno en venta en 300 SW 12th Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-A12116527

LO DESTACADO:

• 37,500 pies cuadrados de desarrollo de dos folios en Little Havana
• Precio de $176 por pie de terreno
• Califica para alta densidad bajo la Ley Live Local, respaldando aproximadamente 860 unidades residenciales
• Base de terreno muy eficiente, con alrededor de $7,700 por unidad construible

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Fausto Commercial presenta un conjunto de desarrollo de dos folios de 37,500 pies cuadrados que abarca desde la Calle SW 3rd hasta la Calle SW 4th, justo al lado de la Avenida SW 12th en Little Havana, con un precio de $176 por pie de terreno y posicionado para un derecho de alta densidad bajo la Ley Live Local en uno de los submercados de alquiler de más rápido crecimiento de Miami. Little Havana se encuentra en medio de un auge de desarrollo impulsado por una escasez de vivienda de ingresos medios. A medida que los alquileres aumentan en Brickell y Downtown, los inquilinos se están mudando hacia el oeste en busca de valor, lo que apoya una alta ocupación y un crecimiento sostenido de los alquileres durante años. Bajo la Ley Live Local de Florida (SB 102), ambas porciones de 15,000 pies cuadrados T5-O y 22,500 pies cuadrados T4-L califican, lo que respalda aproximadamente 860 unidades residenciales y hasta 24 pisos (48 con bonificaciones). El frente en dos calles facilita el estacionamiento y la circulación; la porción T4-L tiene sus propios recuos. Con aproximadamente $7,700 por unidad