Dúplex en venta en Miami con MLS-A12117254

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$650,000.00

1,638 Sqft / 152.18 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex bellamente renovado con dos unidades espaciosas
Pisos de losa en toda la propiedad
Nuevo techo 2026 con permisos
Ventanas y puertas resistentes al impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión. Duplex bellamente renovado que cuenta con dos unidades espaciosas, ideal para inversores o propietarios que buscan generar ingresos por alquiler. La primera unidad ofrece 2 dormitorios y 2 baños, mientras que la segunda unidad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. Ambas unidades han sido actualizadas con gusto con cocinas nuevas, pisos de losa en toda la propiedad, ventanas y puertas resistentes al impacto, y un NUEVO TECHO 2026 CON PERMISOS. Disfrute de los beneficios de las grandes mejoras ya completadas, proporcionando valor añadido y tranquilidad. Convenientemente ubicado en Miami con fácil acceso a autopistas principales, compras, escuelas y restaurantes. Oportunidad ideal para vivir en una unidad y alquilar la otra o maximizar su potencial de inversión alquilando ambas. ¡No pierda esta increíble oportunidad de poseer una propiedad generadora de ingresos totalmente actualizada en Miami!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00

Precio original en que se listó: $650,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $396.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,638 Sqft / 152.18 m²

Área Construida: 1,798 Sqft / 167.04 m²

Características

Frente al agua: No

Exterior: Iluminación

Otras estructuras: Edificación Anexa

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1950

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco

Tipo de Piso: Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,077.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ACME GULFAIR (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 3 53 41 ACME GULFAIR PB 40-87 LOT 12 BLK 27 LOT SIZE 75.000 X 110 OR 19404-2248 1100 3

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverside Elem

Preparatoria/Bachillerato: Miami Central

Escuela Secundaria/Intermedia: Madison

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 3:26 pm

Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 8:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Legacy Group Real Estate, LLC.

Atribución: No proveído

Ver Propiedad en inglés MLS# A12117254

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