Apartamento en venta en 333 Las Olas Way 2302, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12117557

📍 333 Las Olas Way 2302, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,250,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,522 Sqft / 141.40 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piso 23 frente directo al río con vistas panorámicas del Río Nuevo.
  • Más de 1700 pies cuadrados en una residencia de lujo en Las Olas River House.
  • Gran terraza de 250 pies cuadrados frente al río y atardeceres increíbles.
  • Edificio de gran altura con amenidades de clase mundial: piscina estilo resort tropical, centro de fitness, salas sociales, etc.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad rara! Piso 23 frente directo al río Chelsea que ofrece 2/2.5 con vistas panorámicas del dinámico Río Nuevo, atardeceres increíbles, estamos en el Camino del Río, recién completado Parque Huizenga con el Restaurante Sweetwater. Nueva terraza de piscina estilo resort tropical bañada por el sol pronto será completada. Ofrece más de 1700 pies cuadrados y está ubicado en el icónico Las Olas River House que acaba de completar una renovación de 6 años en todo el edificio por un monto de más de 30 millones de dólares. Este plano único de Chelsea tiene un vestíbulo de ascensor semi-privado que compartes con un vecino. Cristal redondo de piso a techo en cada habitación que proporciona las mejores vistas. Distribución de dormitorio dividido con dormitorios espaciosos y áreas de estar. Gran terraza de 250 pies cuadrados directamente frente al río para tu disfrute con atardeceres increíbles. Edificio de gran altura de primer nivel que ofrece un estilo de vida urbano de lujo. Gran vestíbulo con estanque de koi y cascada, impresionantes salas sociales nuevas, salón multi-ambiente, bistró, cocina y amplia sala de juegos en la terraza de amenidades del sexto piso, centro de fitness de clase mundial. Condominio financieramente seguro en el corazón del centro. Famosa Las Olas Blvd, Eddie V's, Moxies y Publix a pocos pasos, así como muchos otros establecimientos de alta cocina y compras. ¡Este es un gran momento para invertir en Las Olas River House! La playa está a una corta distancia de 2.5 millas y 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00
Precio original en que se listó: $1,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $821.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,522 Sqft / 141.40 m²
Área Construida: 1,522 Sqft / 141.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Ventiladores de Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 42
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,094.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 333 Las Olas Way 2302, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,036.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS RIVER HOUSE COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS RIVER HOUSE CONDO UNIT 2302 PER CDO BK/PG: 38617/366
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210AK1520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Legacy Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 4:46 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 11:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 333
Número de la Unidad: 2302
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 5.5''
Longitud: W81° 51' 29.6''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# A12117557 Ver Propiedad en inglés MLS# A12117557
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