Dúplex en venta en 1515 NW 53rd Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12117728
1515 NW 53rd Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex bien mantenido con ingresos establecidos
- Ambas unidades alquiladas con historial de ingresos confiable
- Actualizado completamente con aire acondicionado central y electrodomésticos
- Ubicación conveniente en Miami con acceso a escuelas, transporte y aeropuerto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un verdadero generador de efectivo. ¡Oportunidad de inversión excepcional! Excelente oportunidad para poseer un dúplex bien mantenido y generador de ingresos en una ubicación conveniente de Miami. Ambas unidades están actualmente alquiladas, proporcionando un historial de alquiler establecido y ingresos confiables. Los alquileres actuales ofrecen a los inversores la posibilidad de mayores retornos con el tiempo. Ambas unidades fueron completamente actualizadas y renovadas al momento de la adquisición y cuentan con aire acondicionado central, barras de seguridad en ventanas, refrigeradores, cocinas y más. Situada en una calle residencial tranquila, la propiedad ofrece acceso conveniente a escuelas, compras, transporte público, Wynwood, Aeropuerto Internacional de Miami, I‑95, el Centro Cívico, hospitales importantes y otros destinos clave. La propiedad se adhiere a un lote vacío perteneciente a la iglesia adyacente, proporcionando mayor privacidad y un entorno trasero abierto. ¡Una gran oportunidad para inversores que buscan una propiedad estable con ingresos y potencial de alquiler adicional! La información se considera confiable pero no garantizada. ¡NO HOA! Los vendedores son corredores de bienes raíces. Precio para vender rápido. ¡VENDIDO EN ESTADO ACTUAL! ¡NO INTERFERIR CON LOS INQUILINOS! ¡NO INTERFERIR CON LOS INQUILINOS!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1515 NW 53rd Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
