Apartamento en venta en 68 SE 6th Street 2505, Miami, FL 33131 con MLS-A12115766

📍 68 SE 6th Street 2505, Miami, FL 33131

$649,000.00
1 Dorm.
2 Baños
879 Sqft / 81.66 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas al agua y al horizonte de la ciudad desde cada habitación
  • Gran balcón privado con puertas corredizas de vidrio de piso a techo
  • Cocina de chef con electrodomésticos Bosch y encimeras de piedra de cuarzo
  • Acceso exclusivo a amenidades de medio acre, incluyendo piscinas, gimnasio y spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Toma en cuenta las vistas panorámicas al agua y al horizonte de la ciudad desde cada habitación de esta espaciosa residencia de 1 dormitorio, 1.5 baños en Reach Brickell City Centre, que cuenta con puertas corredizas de vidrio de piso a techo que se abren a un gran balcón privado y un diseño de concepto abierto terminado con pisos de mármol importado. La cocina de chef está equipada con electrodomésticos Bosch, un gran frigorífico de vino, gabinetes italianos modernos de Italkraft, una gran isla y encimeras y salpicadero de piedra de cuarzo. La vivienda se completa con un vestidor grande y un baño principal con lavabos dobles, bañera y ducha separada. Los residentes disfrutan de acceso exclusivo a una terraza de amenidades de medio acre con jardines tropicales, parrillas de barbacoa, piscinas de calentamiento y sociales, un centro de fitness de última generación y una zona de juegos infantiles, además de una biblioteca, centro de negocios y spa de servicio completo con hammam. Los servicios adicionales incluyen conserje 24 horas, seguridad y estacionamiento con valet. Situado en el corazón de Brickell, el edificio ofrece acceso directo a las compras, gastronomía y entretenimiento de clase mundial de Brickell City Centre, con Downtown Miami, South Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami a solo un corto trayecto en coche.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00
Precio original en que se listó: $649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $738.33
Ver más unidades mismo edificio: Reach Condo en 68 6th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 879 Sqft / 81.66 m²
Área Construida: 879 Sqft / 81.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 43
Número de unidades en la comunidad o edificio: 390
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,768.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 68 SE 6th Street 2505, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,485.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: REACH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REACH CONDO UNIT 2505 UNDIV 0.1011% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29907-4814
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381671940

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Highland Grove Elem
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 8:13 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Blackbook Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 68
Número de la Unidad: 2505
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 5.1''
Longitud: W81° 48' 26.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12115766 Ver Propiedad en inglés MLS# A12115766
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