Apartamento en venta en 1155 Brickell Bay Drive 1503, Miami, FL 33131 con MLS-A12120164

📍 1155 Brickell Bay Drive 1503, Miami, FL 33131

$670,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,140 Sqft / 105.91 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia amueblada de 2 dormitorios y 2 baños con vistas a Biscayne Bay y al skyline de Brickell.
  • 1,140 pies cuadrados de espacio habitable con balcones privados y pisos de madera cálida en toda la propiedad.
  • Amenidades de estilo resort: piscina frente a la bahía, deck de sol, cancha de tenis, centro de fitness y mercado de comida rápida en el lugar.
  • Ubicación céntrica en Brickell, a pocos pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village y Metromover.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta lo mejor de la vida junto al agua en The Mark on Brickell Bay! Esta residencia amueblada, luminosa y espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 1,140 pies cuadrados de espacio habitable, hermosas vistas a Biscayne Bay y al skyline de Brickell, un balcón privado y pisos de madera cálida en todas las áreas de estar y dormitorios. El diseño de concepto abierto presenta generosas áreas de estar y comedor, complementadas por una cocina con gabinetes blancos, encimeras de granito y una conveniente barra de desayuno. Incluye un espacio de estacionamiento cubierto. ¡Una excelente oportunidad tanto para propietarios como para inversores! El edificio permite alquileres con un plazo mínimo de arrendamiento de 30 días, hasta 12 veces por año. Disfruta de amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina frente a la bahía, un amplio deck de sol, cancha de tenis, centro de fitness, sala de residentes, centro de negocios y un mercado de comida rápida en el lugar, junto con estacionamiento con valet 24 horas y una recepción atendida. Un paseo marítimo escénico realza este excepcional entorno frente a la bahía. Ubicado en el corazón de Brickell, esta residencia coloca el vibrante estilo de vida urbano de Miami justo en tu puerta! A solo un corto paseo de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, supermercados Publix, restaurantes de moda, cafés, boutiques, estudios de fitness y el Metromover que te conecta con el centro de Miami y más allá. Ya sea cenando, comprando, reuniéndote con amigos o disfrutando de un paseo junto al agua, todo lo que necesitas está al alcance de la mano. Una combinación fantástica de vida junto al agua, ubicación excepcional y conveniencia urbana!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $670,000.00
Precio original en que se listó: $670,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $587.71
Ver más unidades mismo edificio: The Mark on Brickell en 1155 Brickell Bay Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,140 Sqft / 105.91 m²
Área Construida: 1,140 Sqft / 105.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 36
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,348.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1155 Brickell Bay Drive 1503, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,756.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: THE MARK ON BRICKELL COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE MARK ON BRICKELL
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE MARK ON BRICKELL CONDO UNIT 1503 UNDIV 0.27761 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19735-4359 OR 20973-1753 01 2003 1 COC 22565-2135 05 2004
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141380800830

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 2:11 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 2:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Brickell Bay
Número de Calle: 1155
Número de la Unidad: 1503
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 43.8''
Longitud: W81° 48' 39.2''
Sufijo de la dirección: Drive