Apartamento en venta en 1300 BRICKELL BAY Drive 2408, Miami, FL 33131 con MLS-B26096406
1300 BRICKELL BAY Drive 2408, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas a la Bahía Biscayne y balcón privado
- Alquileres mínimos de 30 días, hasta 11 veces al año
- Condominio amueblado y mejorado de 1 dormitorio, 1 baño
- Amenidades estilo resort:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$639,000.00
Precio original en que se listó:
$639,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$911.55
Ver más unidades mismo edificio:
Brickell House en 1300 Brickell Bay Dr Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
4 de noviembre de 2026 7:11 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Medidas
Área Habitable:
701 Sqft / 65.13 m²
Área Construida:
701 Sqft / 65.13 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Bahía
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior:
Despensa, Vestidor(es)
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Cortinas, Otro, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2014
Techo:
Plano
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
46
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$9,004.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1300 BRICKELL BAY Drive 2408, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$448,529.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$752.87
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
Brickell House Condominium
Nombre de la Subdivisión:
BRICKELLHOUSE CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Agua, Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
305 400-9661
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Sujeto a derechos del inquilino
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
BRICKELLHOUSE CONDO UNIT 2408 UNDIV 0.194259% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28283-3663
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0141391251900
Zonificación:
6407
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato:
Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia:
Shenandoah
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
2 de noviembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
4 de noviembre de 2026 6:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
4 de noviembre de 2026 6:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
5 de noviembre de 2026 7:14 pm
Última modificación registrada:
9 de noviembre de 2026 7:59 am
Información Adicional
Cortesía de:
Century 21 Hansen Realty Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
24
Nombre de la calle:
BRICKELL BAY
Número de Calle:
1300
Número de la Unidad:
2408
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33131
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 45' 37.4''
Longitud:
W81° 48' 34.8''
Sufijo de la dirección:
Drive
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