Casa adosada (townhouse) en venta en 163 N Shore Drive 5, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12117826

📍 163 N Shore Drive 5, Miami Beach, FL 33141

$1,200,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,927 Sqft / 179.02 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de 4 pisos en comunidad frente al mar.
  • Salón con techos de 18 pies y ventanas de suelo a techo.
  • Dos suites principales con vestidores.
  • Dos terrazas privadas en la azotea y acceso a piscina frente al mar.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una oportunidad excepcional para poseer una impresionante casa adosada de 4 pisos en una hermosa comunidad frente al mar, a solo minutos de las playas de Miami Beach. Diseñada para combinar la vida moderna con el estilo de vida definitivo del sur de Florida, esta residencia única ofrece interiores espaciosos, detalles arquitectónicos dramáticos y espacios exteriores excepcionales. El impresionante salón presenta techos de 18 pies y ventanas de suelo a techo que llenan la casa con luz natural. Una cocina y comedor de concepto abierto en el segundo nivel proporcionan el escenario perfecto para la vida cotidiana y el entretenimiento. El tercer piso cuenta con dos suites principales de generosas dimensiones, cada una ofreciendo comodidad y privacidad. En la cima de la residencia se encuentran dos terrazas privadas en la azotea, ideales para comer al aire libre, entretener o simplemente disfrutar del hermoso clima de Miami. Otros puntos destacados incluyen un garaje privado para 2 coches, un espacio adicional de estacionamiento al aire libre y acceso a una piscina frente al mar. Ubicada a solo un corto viaje en carrito de golf del Campo de golf Normandy Shores y a minutos de playas, restaurantes y tiendas. Una oportunidad rara para poseer una casa adosada de varios niveles distintiva que ofrece el espacio y la privacidad de una residencia unifamiliar con la conveniencia de la vida comunitaria frente al mar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,200,000.00
Precio original en que se listó: $1,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $622.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,927 Sqft / 179.02 m²
Área Construida: 2,250 Sqft / 209.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Tenis
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 4
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,984.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 163 N Shore Drive 5, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $850.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, En la Calle

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: NORMANDY GOLF COURSE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORMANDY GOLF COURSE PG 44-62 PORT OF LOTS 1 THRU 6 BLK 57 K/A AVANTI AT THE VLGS OF NORMANDY ISLE PER OR 24144-3688 AKA PARCEL 163-5 FAU 02
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232030071495

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dover Shores Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 2:23 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: A & M Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Shore
Número de Calle: 163
Número de la Unidad: 5
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 33.3''
Longitud: W81° 52' 11.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N