Terreno en venta en 2621 Griffin Road, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12117982
2621 Griffin Road, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de 13 663 pies cuadrados con 70 pies lineales de frente a Griffin Road.
- Zonificación C‑2 (Comercial) que permite una amplia gama de usos, incluidos minorista, oficina, restaurante, alojamiento y servicios, así como desarrollo de uso mixto.
- Ubicación estratégica a menos de cinco millas del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale‑Hollywood y del Puerto Everglades, y a solo bloques de la marina.
- Rodeado por abundantes opciones de comida, minorista y entretenimiento, y a minutos de la playa y del Hotel y Casino Hard Rock Guitar.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lote despejado de 13 663 pies cuadrados (0,31 acres) que ofrece aproximadamente 70 pies lineales de frente a lo largo de Griffin Road. El sitio está zonificado C‑2 (Comercial), lo que permite una amplia gama de usos, incluidos minorista, oficina, restaurante, alojamiento y servicios, así como desarrollo de uso mixto. Ubicación: Situado estratégicamente en Griffin Road (~34 000 vehículos por día, FDOT 2024), la propiedad está a menos de cinco millas del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale‑Hollywood y del Puerto Everglades, y a solo bloques de la marina. Rodeada por abundantes opciones de comida, minorista y entretenimiento, y a solo minutos de la playa y del Hotel y Casino Hard Rock Guitar.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2621 Griffin Road, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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