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Apartamento en venta en 15901 Collins Avenue 2803, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12118405

📍 15901 Collins Avenue 2803, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,749,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,962 Sqft / 182.28 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 dormitorios más estudio cerrado
Ventanas de impacto de piso a techo con vistas panorámicas del Océano Atlántico
Piscina y restaurante de resort frente al mar
Espacio de estacionamiento propio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la máxima elegancia costera en esta residencia frente al mar con 2 dormitorios más un estudio cerrado y 3 baños completos. Repleta de luz natural, esta distribución luminosa y aireada cuenta con ventanas de impacto de piso a techo que ofrecen vistas panorámicas del Océano Atlántico. El versátil estudio cerrado sirve perfectamente como oficina en casa, sala de medios o suite privada de tercer dormitorio. Pisos de mármol en toda la propiedad; con armarios y gabinetes acabados a medida. Da un paso directamente sobre la arena o disfruta de las amenidades de 5 estrellas del edificio, que incluyen una piscina de resort frente al mar y restaurante, un centro de fitness de última generación, spa, servicio de playa y conserjería. Unidad rara de disponibilidad que cuenta con un espacio de estacionamiento propio. A solo minutos de las compras de clase mundial en Bal Harbour y Aventura.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,749,000.00

Precio original en que se listó: $1,749,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $891.43

Ver más unidades mismo edificio: Trump Tower 2 en 15901 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,962 Sqft / 182.28 m²

Área Construida: 1,962 Sqft / 182.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 43

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,785.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15901 Collins Avenue 2803, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,784.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: TDR TOWER II CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER II CONDO UNIT 2803 UNDIV 0.34110% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26496-0313

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140361000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 4:27 pm

Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 5:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Exclusive Living R.E. LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 15901

Número de la Unidad: 2803

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 25.3''

Longitud: W81° 52' 41.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12118405

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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