Dúplex en venta en 612 NW 4th Avenue, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12118665
612 NW 4th Avenue, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex con dos unidades amplias
- Unidad frontal vacante 4 habitaciones/2 baños, lista para nuevo inquilino o propietario ocupante
- Unidad trasera ocupada por inquilino 4 habitaciones/1 baño con ingreso inmediato
- Ubicación privilegiada, minutos de la playa y gran variedad de restaurantes, tiendas y comodidades cotidianas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de ingresos rara en el corazón de Hallandale Beach. Este duplex ofrece dos unidades amplias: una unidad frontal vacante de 4 habitaciones/2 baños, lista para un nuevo inquilino o propietario ocupante, y una unidad trasera ocupada por inquilino de 4 habitaciones/1 baño que proporciona ingreso inmediato por alquiler. Viva en un lado y deje que el otro ayude a pagar la hipoteca, o añada un fuerte contribuyente a su portafolio de inversión. Demanda de alquiler excelente en una ubicación privilegiada, a solo minutos de la playa y una amplia variedad de restaurantes, tiendas y comodidades cotidianas. Hallandale Beach es una de las ciudades de más rápido crecimiento de South Florida, con nuevos proyectos residenciales y mixtos surgiendo en todas partes, incluyendo Oasis Hallandale y el continuo crecimiento alrededor de The Village at Gulfstream Park con sus carreras, casino, restaurantes y tiendas. Acceso rápido al Aventura Mall, la estación Brightline en Aventura, US-1 e I-95, y un fácil viaje a los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale. No pierda esta oportunidad de poseer una propiedad generadora de ingresos en un área en ascenso. Por favor, no moleste al inquilino; las visitas a la unidad ocupada solo con aviso.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 612 NW 4th Avenue, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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