Casa en venta en 9825 Broadview Terrace, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12118817

📍 9825 Broadview Terrace, Bay Harbor Islands, FL 33154

$5,000,000.00
5 Dorm.
5 Baños
2,801 Sqft / 260.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 4 baños
  • lote de 10,000 pies cuadrados en esquina
  • techo nuevo y unidades de aire acondicionado nuevas
  • garaje amplio para 2 autos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra una vida excepcional en el corazón de Bay Harbor Islands. Totalmente renovada en 2021, esta residencia de esquina con 4 dormitorios, 4 baños más cuartos de la criada con casa de baño completa ofrece 3,216 pies cuadrados de espacio habitable bellamente actualizado en un lote de 10,000 pies cuadrados en esquina. Diseñada para un lujo y comodidad sin esfuerzo, la casa cuenta con un techo nuevo, nuevas unidades de aire acondicionado y un amplio garaje para 2 autos, ofreciendo una experiencia lista para mudarse. Idealmente situada en uno de los barrios más buscados de Miami, a solo minutos de Bal Harbour Shops, playas prístinas, restaurantes de alta calidad y escuelas de alta calificación. Disfrute de la combinación perfecta de privacidad, sofisticación y conveniencia en esta excepcional casa de Bay Harbor Islands. Los planos conceptuales están disponibles para una posible nueva construcción, ofreciendo a los compradores la oportunidad de explorar posibilidades de reurbanización, sujeto a aprobaciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,000,000.00
Precio original en que se listó: $5,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,785.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 5
Tipo de habitación: Gran salón, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,801 Sqft / 260.22 m²
Área Construida: 4,047 Sqft / 375.98 m²
Área del lote: 10,000 Sqft / 929.03 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora, Horno
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Baldosa española, Aluminio
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,666.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9825 Broadview Terrace, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: BAY HARBOR ISLAND (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY HARBOR ISLAND PB 46-5 LOT 8 BLK 28 LOT SIZE 80.000 X 125 OR 19576-4580 10 2000 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270015480
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Inverness Primary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 9:40 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 4:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Elite Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Broadview
Número de Calle: 9825
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 18.4''
Longitud: W81° 51' 48.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Ver Propiedad en inglés MLS# A12118817 Ver Propiedad en inglés MLS# A12118817
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