Apartamento en venta en 100 S Pointe Drive 2905, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12118864

📍 100 S Pointe Drive 2905, Miami Beach, FL 33139

$21,800,000.00
3 Dorm.
4 Baños
4,717 Sqft / 438.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas al océano desde una residencia doble de gran altura.
  • 4,800 pies cuadrados con tres suites principales.
  • Salón frente al mar con terrazas y paredes de vidrio.
  • Amenidades de lujo en South of Fifth, incluyendo club de playa y spa completo.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Con una posición extraordinaria con vistas al Océano Atlántico, la Isla Fisher y Government Cut, donde una procesión cambiante de superyates y cruceros crea un panorama costero cautivador, esta excepcional residencia doble de gran altura en Continuum South Beach ofrece una expresión sin igual de vida frente al mar. Con casi 4,800 pies cuadrados, esta casa única en el cielo exhibe tres suites principales, complementadas por una pared continua de vidrio que rodea y terrazas que capturan vistas panorámicas desde todos los ángulos. Un gran salón frente al mar fluye sin interrupción con múltiples salones de entretenimiento que conducen a un comedor formal y una cocina de chef frente al mar, todo enmarcado por vistas panorámicas de agua impresionantes. La suite principal expansiva es un santuario privado, completa con dos vestidores y un lujoso baño de mármol con una ducha de vapor de gran tamaño. Dos suites adicionales para invitados, una sala de medios dedicada, una bodega de vinos climatizada privada y un cuarto de lavado de gran tamaño proporcionan comodidad y funcionalidad excepcionales. Un vestíbulo de ascensor privado y tres espacios de estacionamiento completan esta oferta extraordinaria. Situada en 13 acres de frente al mar en el codiciado enclave South of Fifth, los residentes disfrutan de una colección excepcional de amenidades de cinco estrellas, incluyendo un club de playa privado, piscinas estilo laguna, una piscina de lap en la azotea, 3 canchas de tenis Har‑Tur, un centro de fitness y bienestar de tres niveles con estudios de Pilates, yoga y spinning, y un gimnasio de césped en la azotea. El spa de servicio completo ofrece tratamientos de longevidad, una variedad de tratamientos de masaje y un salón de belleza completo. Una dirección en el centro de la celebrada escena culinaria de Miami, con accesibilidad a pie a los icónicos Joe’s Stone Crab, Azabu con estrella Michelin, GAIA y una colección excepcional de destinos gastronómicos reconocidos a pocos minutos de su puerta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $21,800,000.00
Precio original en que se listó: $21,800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4,621.58
Ver más unidades mismo edificio: Continuum South Tower en 100 S Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,717 Sqft / 438.22 m²
Área Construida: 4,717 Sqft / 438.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Lote Punto (al final de una isla canal), No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Purificador de Agua, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Lavandería: Lavadero
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Ventilador de ático
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Privacidad
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 40
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $145,323.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 S Pointe Drive 2905, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $8,090.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: CONTINUUM ON SOUTH BEACH (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTINUUM ON SOUTH BEACH CONDO THE SOUTH TOWER UNITS 2905 & 2906 UNDIV 0.433277% & 0.284248% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20817-0656 OR 21
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032621700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lakeside
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 12:39 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 12:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 29
Nombre de la calle: Pointe
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 2905
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 59''
Longitud: W81° 52' 2.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S