Terreno en venta en 2 SW 160 Avenue, Miami, FL 33194 con MLS-A12119087
2 SW 160 Avenue, Miami, FL 33194
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Aproximadamente 4.51 acres de tierra vacía sin desarrollar
- Posibilidad de adquirir hasta 9.36 acres combinados
- Ubicación estratégica en el sur de Florida
- Vendida tal cual, sin garantías de aprobaciones futuras
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión de primera en el corredor occidental del condado de Miami-Dade. Aproximadamente 4.51 acres (196,272 pies cuadrados) de tierra vacía sin desarrollar ubicada justo al norte de la Calle 8ª del Suroeste (Tamiami Trail), cerca de la Avenida 157ª del Suroeste. Este lote ofrece una oportunidad atractiva para los inversores interesados en la banca de tierras a largo plazo, la diversificación de cartera y la adquisición de acres estratégicamente ubicados en el sur de Florida. El lote adyacente, Folio #30-4905-001-0070, también está disponible para la venta, proporcionando una oportunidad para comprar aproximadamente 9.36 acres combinados. El vendedor puede considerar ofertas para la adquisición de ambas propiedades juntas. Convenientemente situado cerca de las principales vías y comunidades establecidas. Vendida tal cual. El comprador debe verificar la zonificación, el acceso legal, las condiciones ambientales, los servicios públicos, los usos permitidos y todas las restricciones de desarrollo. No se garantizan aprobaciones de desarrollo futuro.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2 SW 160 Avenue, Miami, FL 33194, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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