Casa en venta en 132 Fiesta Way, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12119758

📍 132 Fiesta Way, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,550,000.00
2 Dorm.
3 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 85 pies de frente marítimo
  • 10,200 pies cuadrados de terreno
  • Acceso al océano sin puentes fijos
  • Ubicación cercana a Las Olas Boulevard

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construye tu visión sobre el agua en Nurmi Isles, uno de los barrios costeros más deseables de Fort Lauderdale. Situada en un terreno de 10,200 pies cuadrados con aproximadamente 85 pies de frente marítimo, 132 Fiesta Way presenta una oportunidad excepcional para eliminar la residencia existente y crear una mansión costera personalizada. Un canal extra ancho y una basílica de giro cercana proporcionan un escenario impresionante para una futura casa, con acceso al océano y sin puentes fijos a lo largo de la ruta. Diseña una residencia que abrace la vida en el sur de Florida, con amplios ventanales que miran al agua, generosas áreas de entretenimiento al aire libre, una piscina estilo resort y espacio para acomodar tu estilo de vida náutico, sujeto a las aprobaciones aplicables. Rodeada de residencias de lujo y nuevas construcciones, esta propiedad ofrece una oportunidad atractiva para un comprador que busca construir un retiro personal o un desarrollador que planea una casa costera distintiva. Su ubicación justo fuera de Las Olas Boulevard coloca la playa, los restaurantes celebrados, las boutiques y el centro de Fort Lauderdale al alcance de la mano. El valor está en la tierra, el frente marítimo y las posibilidades: una dirección deseable en Nurmi Isles lista para su próximo capítulo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,550,000.00
Precio original en que se listó: $3,550,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Longitud del frente: 85
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Otro
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $61,472.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 132 Fiesta Way, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Navegación
Nombre de la Subdivisión: Nurmi Isles Island No.3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones, Ver observaciones
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NURMI ISLES ISLAND NO 3 24-42 B LOT 46
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201110460
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boulevard Heights
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de noviembre de 2026 6:15 pm
Última modificación registrada: 7 de noviembre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: MC Miami Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Fiesta
Número de Calle: 132
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 32.8''
Longitud: W81° 52' 51.3''
Sufijo de la dirección: Way