Negocio (empresa) en venta en 9145 NW 27th Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A12120601
9145 NW 27th Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Negocio de guardería operativa totalmente renovado con terreno y edificio incluidos
- Ubicación en esquina de 10,500 pies cuadrados con excelente visibilidad y acceso fácil
- Instalación moderna con aulas luminosas y espacio exterior cubierto
- Oportunidad de inversión con ingresos respaldados por bienes raíces
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Negocio de guardería operativa totalmente renovado con el terreno y el edificio incluidos. Este centro de guardería y VPK llave en mano se encuentra en un lote de esquina de 10,500 pies cuadrados a lo largo de un corredor bien transitado en la Avenida NW 27, con excelente visibilidad y fácil acceso para familias trabajadoras. Toda la propiedad fue sometida a una renovación integral en 2025, y el resultado es una instalación pulida y moderna. Las aulas luminosas atienden a niños de uno a cuatro años, y el espacio exterior incluye un pabellón cubierto, un patio de juegos y una casita de juegos. La venta incluye el negocio en funcionamiento, muebles, accesorios y equipos, materiales de aula, nombre comercial, número de teléfono, sitio web, cuentas de redes sociales y registros de matrícula. Ya sea que seas un operador listo para expandirte, un inversionista que busca ingresos respaldados por bienes raíces, o un comprador que ha estado buscando un negocio con el edificio incluido, esta es una oportunidad sólida por $1,350,000. Los estados financieros están disponibles para compradores calificados después de un NDA. El comprador debe verificar la zonificación, uso permitido, metros cuadrados y potencial de desarrollo. Por favor, no moleste al personal ni a los niños.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9145 NW 27th Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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