Casa en venta en 8809 Arrabida Lane, Orlando, FL 32836 con MLS-B26000498

📍 8809 Arrabida Lane, Orlando, FL 32836

$530,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,719 Sqft / 159.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa unifamiliar en la comunidad muy deseada de Mabel Bridge en Dr. Phillips
  • Pisos de losa en toda la propiedad y amplios espacios para vivir al aire libre
  • Ubicación conveniente cerca de escuelas de alta calidad, tiendas, restaurantes y atracciones de Orlando
  • Acceso a comodidades de la comunidad como piscina, área de juegos y senderos para caminar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa unifamiliar en la comunidad muy deseada de Mabel Bridge en Dr. Phillips. Esta residencia bien mantenida cuenta con una entrada de adoquín, porche frontal cubierto y una lanai cubierta espaciosa perfecta para entretenimiento al aire libre. El plano de piso abierto ofrece una cocina luminosa con electrodomésticos de acero inoxidable, abundante cabinetería y una barra de desayuno con vista al área de vivir principal. Disfrute del patio trasero privado y vallado ideal para relajarse en el hermoso clima de Florida. Ubicada convenientemente cerca de escuelas de alta calidad, tiendas, restaurantes, autopistas principales y a solo minutos de Walt Disney World y atracciones de Orlando. La lanai cubierta espaciosa y el patio trasero privado y vallado proporcionan un excelente espacio de vida al aire libre. La casa cuenta con un diseño funcional con una cocina abierta, barra de desayuno y electrodomésticos de acero inoxidable. Ubicada en la comunidad de Mabel Bridge en el área muy deseada de Dr. Phillips, ofreciendo acceso conveniente a tiendas, restaurantes, autopistas principales y atracciones de Orlando. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina, un área de juegos y senderos para caminar. El comprador debe verificar los gastos de la asociación de propietarios, restricciones y zonificación escolar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $530,000.00
Precio original en que se listó: $530,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $201.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de marzo de 2026 4:07 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,719 Sqft / 159.70 m²
Área Construida: 2,631 Sqft / 244.43 m²
Área del lote: 6,534 Sqft / 607.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote interior, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s)
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo, Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,491.06
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8809 Arrabida Lane, Orlando, FL 32836, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $377,312.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $320.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: MABEL BRIDGE PHASE 2 - A REPLAT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Mabel Bridge HOA
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MABEL BRIDGE PHASE 2 - A REPLAT 75/133 LOT 64
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 312328523600640
Zonificación: P-D

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de marzo de 2026 4:07 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de marzo de 2026 8:51 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 9:19 am

Información Adicional

Cortesía de: Max C&T Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Arrabida
Número de Calle: 8809
Ciudad: Orlando
Estado: Florida
Código Postal: 32836
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 15.8''
Longitud: W82° 26' 42.5''
Sufijo de la dirección: Lane
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26000498 Ver Propiedad en inglés MLS# B26000498
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