Casa en venta en 8809 Arrabida Lane, Orlando, FL 32836 con MLS-B26000498
8809 Arrabida Lane, Orlando, FL 32836
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Listo para mudarse
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Vestidor en la suite principal
- Piscina comunitaria con cabaña
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Listo para mudarse en Mabel Bridge, Dr. Phillips. Recientemente pintado con alfombra nueva en todos los dormitorios, esta casa de un solo piso con 3 dormitorios y 2 baños está vacante para ocupación inmediata. Plano abierto con cocina de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, isla central y barra de desayuno con vista al salón y comedor. Techos abovedados, pisos de losa en toda la propiedad, vestidor en la suite principal, lavandería interior, garaje para 2 autos y entrada de pavimento para 6 espacios. Patio cubierto trasero con vista a un patio trasero cercado con vinilo y árboles de sombra maduros. Piscina comunitaria con cabaña, parque infantil y green de golf. Aproximadamente 15 minutos de Walt Disney World, Restaurant Row, escuelas de alta calificación, compras y I-4. Cierre rápido posible. Tour virtual 3D disponible - recorra cada habitación desde su teléfono antes de visitar. Recientemente renovada y lista para su próximo propietario: interior recién pintado y alfombra nueva en los tres dormitorios (2026). Construcción CBS y estuco, construida en 2012, de un solo piso sobre una base de losa con techo de tejas y calefacción y aire central. Lavandería interior con lavadora y secadora, además de un sistema de riego automático. El terreno interior de 6,506 pies cuadrados está adyacente a árboles maduros, con cercado completo de vinilo para privacidad. La HOA es de $320 cada trimestre e incluye mantenimiento de terrenos y acceso a la piscina comunitaria y al parque infantil. Las opciones de financiamiento incluyen efectivo, convencional y FHA. El comprador debe verificar las tarifas de la HOA, el contrato de arrendamiento y las restricciones de mascotas, la zonificación escolar y todas las medidas de las habitaciones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8809 Arrabida Lane, Orlando, FL 32836, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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