Dúplex en venta en 1056 NE 34th Court, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26000574
1056 NE 34th Court, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión única con planos arquitectónicos y aprobaciones previas de la ciudad para un desarrollo de lujo de 4 townhouses en el distrito de Oakland Park en rápido crecimiento
- Ubicación ideal con excelente accesibilidad a pie a restaurantes, cervecerías, parques y tiendas, y a menos de 1 milla de Wilton Manors y a solo 2 millas de las playas de Fort Lauderdale
- La propiedad actualmente produce ingresos con inquilinos en el lugar, ofreciendo ingresos mientras se planifica el desarrollo
- Oportunidad de ver en uno de los núcleos urbanos de más rápido crecimiento del sur de la Florida con un fuerte potencial de aumento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión poco común con renderizados arquitectónicos y aprobaciones previas de la ciudad para un desarrollo de lujo de 4 townhouses en el distrito de Oakland Park en rápido crecimiento, donde se están invirtiendo más de 400 millones de dólares en nuevos desarrollos. Aproximadamente 70 mil dólares han sido invertidos en planos arquitectónicos, junto con una inversión adicional hacia aprobaciones de la ciudad, lo que ahorra a un desarrollador un tiempo y costos significativos de antemano. Idealmente ubicada con excelente accesibilidad a pie a restaurantes, cervecerías, parques y tiendas, y a menos de 1 milla de Wilton Manors y justo a 2 millas de las playas de Fort Lauderdale. La propiedad actualmente produce ingresos con inquilinos en el lugar, ofreciendo ingresos mientras se planifica el desarrollo. Una oportunidad que debe verse en uno de los núcleos urbanos de más rápido crecimiento del sur de la Florida con un fuerte potencial de aumento. Por favor, use Google Maps, y la Encuesta Topográfica y el Certificado de Elevación disponibles en los documentos. Los renderizados arquitectónicos están disponibles a petición.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1056 NE 34th Court, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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