Casa en venta en 1308 Avocado Isle, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26000677
1308 Avocado Isle, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construcción de 2026 en un canal de aguas profundas a minutos del centro de Ft. Lauderdale
- Sin puentes fijos
- Suite principal en el primer piso y suites para invitados en el segundo piso con patio en la azotea con vista al piscina y canal
- Ubicación ideal cerca del aeropuerto, el centro y la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Construcción de 2026 en un canal de aguas profundas a minutos del centro de Ft. Lauderdale. No hay puentes fijos. La suite principal se encuentra en el primer piso, la oficina, que también puede ser utilizada como dormitorio número 5, también se encuentra en el primer piso, y las suites para invitados se encuentran en el segundo piso con un patio en la azotea que ofrece una vista impresionante del piscina y el canal. Además, hay una suite principal adicional en el segundo piso que ofrece una vista panorámica del centro de Fort Lauderdale desde el balcón. La propiedad cuenta con toneladas de espacio para vivir al aire libre y al interior, con puertas correderas de piso a techo en el exterior de su dormitorio y puertas correderas plegables desde la sala de estar hacia su nueva piscina, deck, muelle y muro de contención. La ubicación es ideal, con el aeropuerto a menos de 10 minutos, el centro y Las Olas a menos de 10 minutos, la playa a menos de 3 millas, y las autopistas I95, I595 y el Turnpike a menos de 5 minutos. Puede navegar por el intracostal hacia bares y restaurantes o directamente hacia el océano para pescar. La propiedad cuenta con seguros asequibles gracias a la nueva construcción y la elevación elevada. Además, el constructor ofrece una garantía. No hay asociación de propietarios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1308 Avocado Isle, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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