Terreno en venta en 460 SW 4TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26056866
460 SW 4TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La zona flexible del sitio admite múltiples caminos de desarrollo
- El sitio cuenta con tres escenarios distintos de desarrollo
- La parcela de tierra está ubicada frente a un lujoso rascacielos de 352 unidades
- El área está experimentando un crecimiento y una inversión significativos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La zona flexible del sitio admite múltiples caminos de desarrollo. Los siguientes estudios conceptuales ilustran tres escenarios distintos, cada uno con su propio plan del sitio y programa en las páginas siguientes. 01 Plaza Comercial 4.436 pies cuadrados de espacio comercial más 12 espacios de estacionamiento 02 Casas adosadas 5 casas adosadas de tres pisos, 2.675 pies cuadrados cada una 03 Edificio de viviendas multifamiliares Hasta 21 unidades Esta bien ubicada parcela de tierra se encuentra directamente frente a un lujoso rascacielos de 352 unidades y está rodeada de múltiples sitios designados para el desarrollo de seis torres adicionales. A solo unas cuadras al este se encuentran cinco torres residenciales estabilizadas existentes, lo que crea una base residencial fuerte y en crecimiento. Ubicada dentro del distrito TREDD en rápida emergencia, el área atrae una vibrante mezcla de desarrollos multifamiliares, estudios de fitness boutique, salones, conceptos de bienestar, cafeterías y restaurantes. La zonificación liberal proporciona flexibilidad para una variedad de oportunidades de desarrollo en un barrio que experimenta un crecimiento y una inversión significativos.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 460 SW 4TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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