Casa en venta en 1201 Guava Isle, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26034175

📍 1201 Guava Isle, Fort Lauderdale, FL 33315

$2,700,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,662 Sqft / 247.31 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en el corazón de Citrus Isles / Guava Isle, en Fort Lauderdale
  • Ofrece una combinación perfecta de lujo moderno y estilo de vida náutico en el sur de Florida
  • La residencia cuenta con aproximadamente 2.662 pies cuadrados bajo techo y 3.517 pies cuadrados totales
  • La propiedad incluye una piscina privada y un muelle de vinilo para entretenimiento y actividades acuáticas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad rara ha llegado en el corazón de la codiciada zona de Citrus Isles / Guava Isle en Fort Lauderdale, donde el lujo moderno se encuentra con el estilo de vida náutico definitivo del sur de Florida. Perfectamente ubicada en un lote de 75 pies de frente al agua con acceso directo al océano y sin puentes fijos, esta casa contemporánea completamente nueva está diseñada para aquellos que aprecian la elegancia, la comodidad y la vida en el agua. Desde el momento en que entras, las ventanas y puertas de piso a techo inundan la casa con luz natural, creando una conexión sin fisuras entre los espacios interiores sofisticados y las tranquilas vistas del canal. Diseñada pensativamente como una obra maestra de una sola planta, la residencia ofrece aproximadamente 2.662 pies cuadrados bajo techo y 3.517 pies cuadrados totales, combinando la arquitectura moderna con la vida interior y exterior sin esfuerzo. El diseño de concepto abierto cuenta con 4 dormitorios espaciosos, 4 baños lujosos, incluyendo 3 retiros en suite, un área de estar y comedor hermosamente integrada, una habitación de lavandería dedicada y un garaje para 2 coches. Fuera, tu piscina privada y el muelle de vinilo crean el escenario perfecto para entretenimientos inolvidables, reuniones al atardecer o mañanas pasadas preparándose para un día en el agua. A solo minutos de las vías navegables abiertas, las playas de Fort Lauderdale, el bulevar Las Olas, la comida de primer nivel y las compras de clase mundial, esta casa ofrece el estilo de vida que los compradores sueñan con pero rara vez encuentran. La nueva construcción de frente al agua con acceso sin puentes fijos se está volviendo cada vez más escasa, lo que la convierte en una inversión extraordinaria y un lugar aún más excepcional para llamar hogar. Esto es más que una propiedad, es una declaración, un estilo de vida y una oportunidad que no debe perderse. Aquí cada día se siente como una vacación... Descubre la vida en 1201 Guava Isle, un refugio de frente al agua raro donde el lujo, la ubicación y el estilo de vida se unen en perfecta armonía. Imagina mañanas con vistas al agua, tardes navegando desde tu muelle privado y noches a solo minutos de la vibrante energía del bulevar Las Olas, la comida de clase mundial, las playas, las marinas y el centro de Fort Lauderdale. Esto es tu puerta de entrada al estilo de vida de frente al agua que siempre has soñado. Dos cargadores de vehículos eléctricos. Decoración virtual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,700,000.00
Precio original en que se listó: $2,700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,014.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 10:27 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,662 Sqft / 247.31 m²
Área Construida: 3,517 Sqft / 326.74 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 75
Piscina Privada:
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Horno
Interior: Isla de cocina, Otro
Exterior: Otro
Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Otras características internas
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,033.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1201 Guava Isle, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Nombre de la Subdivisión: SOUTH NEW RIVER ISLES SEC
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH NEW RIVER ISLES SEC C 37-15 B LOT 17
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216270170
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 10:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de julio de 2026 2:09 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Guava
Número de Calle: 1201
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 12.4''
Longitud: W81° 50' 35.8''
Sufijo de la dirección: Isle
Este Inmueble en el Mapa