Casa en venta en 1201 Guava Isle, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26034175
1201 Guava Isle, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en el corazón de Citrus Isles / Guava Isle, en Fort Lauderdale
- Ofrece una combinación perfecta de lujo moderno y estilo de vida náutico en el sur de Florida
- La residencia cuenta con aproximadamente 2.662 pies cuadrados bajo techo y 3.517 pies cuadrados totales
- La propiedad incluye una piscina privada y un muelle de vinilo para entretenimiento y actividades acuáticas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad rara ha llegado en el corazón de la codiciada zona de Citrus Isles / Guava Isle en Fort Lauderdale, donde el lujo moderno se encuentra con el estilo de vida náutico definitivo del sur de Florida. Perfectamente ubicada en un lote de 75 pies de frente al agua con acceso directo al océano y sin puentes fijos, esta casa contemporánea completamente nueva está diseñada para aquellos que aprecian la elegancia, la comodidad y la vida en el agua. Desde el momento en que entras, las ventanas y puertas de piso a techo inundan la casa con luz natural, creando una conexión sin fisuras entre los espacios interiores sofisticados y las tranquilas vistas del canal. Diseñada pensativamente como una obra maestra de una sola planta, la residencia ofrece aproximadamente 2.662 pies cuadrados bajo techo y 3.517 pies cuadrados totales, combinando la arquitectura moderna con la vida interior y exterior sin esfuerzo. El diseño de concepto abierto cuenta con 4 dormitorios espaciosos, 4 baños lujosos, incluyendo 3 retiros en suite, un área de estar y comedor hermosamente integrada, una habitación de lavandería dedicada y un garaje para 2 coches. Fuera, tu piscina privada y el muelle de vinilo crean el escenario perfecto para entretenimientos inolvidables, reuniones al atardecer o mañanas pasadas preparándose para un día en el agua. A solo minutos de las vías navegables abiertas, las playas de Fort Lauderdale, el bulevar Las Olas, la comida de primer nivel y las compras de clase mundial, esta casa ofrece el estilo de vida que los compradores sueñan con pero rara vez encuentran. La nueva construcción de frente al agua con acceso sin puentes fijos se está volviendo cada vez más escasa, lo que la convierte en una inversión extraordinaria y un lugar aún más excepcional para llamar hogar. Esto es más que una propiedad, es una declaración, un estilo de vida y una oportunidad que no debe perderse. Aquí cada día se siente como una vacación... Descubre la vida en 1201 Guava Isle, un refugio de frente al agua raro donde el lujo, la ubicación y el estilo de vida se unen en perfecta armonía. Imagina mañanas con vistas al agua, tardes navegando desde tu muelle privado y noches a solo minutos de la vibrante energía del bulevar Las Olas, la comida de clase mundial, las playas, las marinas y el centro de Fort Lauderdale. Esto es tu puerta de entrada al estilo de vida de frente al agua que siempre has soñado. Dos cargadores de vehículos eléctricos. Decoración virtual.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1201 Guava Isle, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
