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Casa en venta en 1321 Mandarin Isle, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12061956

📍 1321 Mandarin Isle, Fort Lauderdale, FL 33315

$2,550,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,847 Sqft / 171.59 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en un lote con vistas al río Nuevo (sin olas) y 230 pies de frente al agua con múltiples muelles
Acceso sin restricciones al océano y vistas impresionantes
Propiedad con piscina de 3 habitaciones y 3 baños en un lote de más de 15,000 pies cuadrados al final de una calle sin salida en Citrus Isles, Fort Lauderdale
Ubicación privilegiada, a minutos del centro, la playa, el aeropuerto internacional, tiendas y el casino Hard Rock

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de esquina en un lote en el río Nuevo, sin olas, cuenta con 230 pies de frente al agua y múltiples muelles. Es una oportunidad RARA con acceso sin restricciones al océano y vistas increíbles. Esta casa de piscina de 3 habitaciones y 3 baños se encuentra en un lote de más de 15,000 pies cuadrados al final de una calle sin salida en Citrus Isles, en Fort Lauderdale. Esta es su oportunidad de comprar una casa con 4 muelles con aguas profundas a solo 35 minutos de la entrada. No hay asociación de propietarios y no hay restricciones en los alquileres estacionales con licencias requeridas. Las vistas desde cada habitación están directamente sobre el río, donde disfrutará de todo tipo de embarcaciones que pasan y algunos de los atardeceres más impresionantes. El río ancho permite amarrar las embarcaciones de mayor manga, ya que el río mide aproximadamente 140 pies de ancho. La ubicación no podría ser mejor, ya que se encuentra a minutos del centro, la playa, el aeropuerto internacional, todo tipo de tiendas, Whole Foods y el casino Hard Rock.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,550,000.00

Precio original en que se listó: $2,550,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,380.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Taller, Garaje convertido

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,847 Sqft / 171.59 m²

Área Construida: 2,539 Sqft / 235.88 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Río

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De Frente a Río, No hay Puentes Fijos, Lote Punto (al final de una isla canal), No hay puente fijo

Longitud del frente: 238

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas, Cortinas, Celosía, Varillas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Zona de no despertar, Marina, Uso exclusivo, Rampa, Muelle privado

Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta embarcación de 100 pies

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1960

Techo: Bahama

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle pública

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $34,723.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1321 Mandarin Isle, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, No Adosado, Garaje Independiente, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Área de Picnic, Aceras, Navegación, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: SOUTH NEW RIVER ISLES SEC

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Citrus Isles

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH NEW RIVER ISLES SEC D 40-5 B LOT 31 TOGETHER WITH PART OF SEC 16-50-42 LYING ADJ TO LOT 31 DESC'D AS,BEG AT SW COR LOT 31, WLY 31.62,N

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216280310

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mirror Lake

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 7:43 pm

Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 8:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Mandarin

Número de Calle: 1321

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 9.1''

Longitud: W81° 50' 25.1''

Sufijo de la dirección: Isle

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12061956

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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