Casa en venta en 1223 Seminole Drive, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26001201

📍 1223 Seminole Drive, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,950,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,989 Sqft / 184.78 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 97 pies de frente a agua profunda con acceso al océano y sin puentes fijos
  • Ofrece 300 pies de vistas impresionantes al agua a través del lago Seminole
  • La propiedad viene con planes arquitectónicos completados para una residencia de lujo de 6,629 pies cuadrados
  • Está ubicada en una de las calles más deseables de Fort Lauderdale con un sentido raro de privacidad y tranquilidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad excepcional para crear una propiedad de agua frente a un hito en una de las calles más prestigiosas de Coral Ridge, en el corazón de Fort Lauderdale. Un lote principal con 97 pies de frente a agua profunda con acceso al océano y sin puentes fijos, la propiedad está idealmente adaptada para entusiastas serios de la navegación y embarcaciones más grandes que buscan un acceso sin esfuerzo al Intracoastal y al océano más allá. Disfrute de 300 pies de vistas impresionantes al agua a través del lago Seminole, que ofrecen vistas espectaculares del atardecer que iluminan el agua cada tarde. Una propiedad increíblemente especial, con lotes como este solo quedan unos pocos. Agregando un valor extraordinario, la propiedad viene con planes arquitectónicos completados para una residencia de lujo de agua frente de 6,629 pies cuadrados, 7 dormitorios y 8 baños diseñada por Yodezeen, una de las firmas de arquitectura y diseño más prestigiosas del mundo. La residencia imaginada para esta propiedad es exquisita, una impresionante propiedad moderna diseñada para capturar las vistas amplias de agua, combinando arquitectura refinada con vida interior y exterior amplia, comodidades al estilo de un resort y una conexión sin esfuerzo al estilo de vida de agua frente. Ubicada a lo largo de una de las calles más deseables de Fort Lauderdale con sin tráfico de paso, la propiedad ofrece un sentido raro de privacidad y tranquilidad mientras está en el corazón de la ciudad. Ubicada en el distrito escolar de la escuela primaria Bayview, el centro comercial Galleria, el club de yates Coral Ridge, la playa, los parques y los restaurantes están a solo un corto paseo. Ya sea para un usuario final discernidor que busca construir una residencia soñada o para un constructor que busca un proyecto de lujo de alta margen, esta oferta representa una oportunidad rara para asegurar casi 100 pies de frente a agua profunda, vistas de agua de 300 pies de ancho y exposición occidental en el agua en uno de los barrios de navegación más codiciados de Fort Lauderdale. Oportunidades de este calibre no suceden a menudo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,950,000.00
Precio original en que se listó: $2,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,188.07
Precio de Cierre: $2,950,000.00
Transacción cerrada el: 22 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de abril de 2026 4:16 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,989 Sqft / 184.78 m²
Área Construida: 2,483 Sqft / 230.68 m²
Área del lote: 11,761.20 Sqft / 1092.65 m²
Dimensiones del lote e información: 97 x 124
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.27

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Frente a Lago, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente: 97
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,058.96
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1223 Seminole Drive, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: BEACH WAY HEIGHTS UNIT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACH WAY HEIGHTS UNIT B 25-27 B LOT 36
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236080330
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Emerald Shores Elem. School
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de abril de 2026 4:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de marzo de 2026 3:20 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 6:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Seminole
Número de Calle: 1223
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 33.3''
Longitud: W81° 53' 18.6''
Sufijo de la dirección: Drive