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Apartamento en venta en 2555 NE 11th Street 609, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26001441

📍 2555 NE 11th Street 609, Fort Lauderdale, FL 33304

$299,000.00

2 Dorm.

1 Baños

970 Sqft / 90.12 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación fantástica y raramente disponible
Residencia de esquina con vistas impresionantes al Intracoastal y abundante luz natural en todas las habitaciones
Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y baño actualizado
Cerca de la playa, Publix, Galleria Mall, George English Park y Birch State Park

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación fantástica y raramente disponible. Bienvenidos a esta unidad de esquina bellamente actualizada con vistas impresionantes al Intracoastal y una abundancia de luz natural en todas las habitaciones. Esta unidad de 2 dormitorios y 1 baño cuenta con una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, un baño actualizado, pisos neutrales elegantes, recién pintada, persianas/pantallas en todas las ventanas, y vestidores espaciosos para un almacenamiento abundante. Esta unidad amigable con mascotas ofrece la conveniencia última, a solo pasos de la playa, Publix, Galleria Mall, George English Park y Birch State Park, proporcionando opciones infinitas para comer, comprar y actividades al aire libre. La unidad incluye un espacio de estacionamiento asignado y está disponible parcialmente amueblada. Esta es la vida en el sur de la Florida en su mejor momento. No te pierdas, programa tu visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00

Precio original en que se listó: $299,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $308.24

Ver más unidades mismo edificio: Horizon House en 2555 11th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 13 de marzo de 2026 3:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 970 Sqft / 90.12 m²

Área Construida: 970 Sqft / 90.12 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía

Frente al agua: No

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Despensa, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Ducha Exterior

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1981

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 10

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,628.63

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2555 NE 11th Street 609, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $279,030.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,047.73

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de Edificio: Horizon House

Nombre de la Subdivisión: HORIZON HOUSE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Horizon House Condominium Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-564-7542

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HORIZON HOUSE CONDO UNIT 609 PER CDO BK/PG: 8884/440

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236ak0560

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: New Horizons

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de marzo de 2026 3:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de marzo de 2026 3:54 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 1:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 11th

Número de Calle: 2555

Número de la Unidad: 609

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 22.5''

Longitud: W81° 53' 17.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26001441

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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