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Apartamento en venta en 535 Hendricks Isle 209, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26002061

📍 535 Hendricks Isle 209, Fort Lauderdale, FL 33301

$499,000.00

2 Dorm.

2 Baños

800 Sqft / 74.32 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de dos dormitorios y un baño y medio con vistas al agua
Ofrece 800 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado
Ubicada en una de las zonas más vibrantes del sur de la Florida
La cuota de arrendamiento de tierra está incluida en el mantenimiento mensual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Burton Point Condo en las Islas de Las Olas de Fort Lauderdale. Esta condominio de agua actualizado ofrece 800 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado. Esta residencia de dos dormitorios y un baño y medio cuenta con vistas al agua desde cada ventana de impacto, al norte, sur y este. Esta es una excelente oportunidad para ser propietario de una propiedad de agua en una de las ubicaciones más vibrantes del sur de la Florida. Burton Point está bien administrado y es financieramente saludable. La cuota de arrendamiento de tierra está incluida en el mantenimiento mensual.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00

Precio original en que se listó: $499,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $623.75

Ver más unidades mismo edificio: Burton Point en 535 Hendricks Isle Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de marzo de 2026 4:32 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²

Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal, Río, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Lote Punto (al final de una isla canal), Ninguno, Ancho de Canal 81-120 Pies

Seguridad: Cerca de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Lavandería: Lavandería, Múltiples Ubicaciones

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1963

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 27

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,160.01

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 535 Hendricks Isle 209, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $689.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Estacionamiento

Nombre de Edificio: Burton Point

Nombre de la Subdivisión: BURTON POINT CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 690

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Sin compradores corporativos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BURTON POINT CONDO UNIT 209 PER AMCDO BK/PG: 50171/1713

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202bb0180

Zonificación: RMM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de marzo de 2026 4:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 3:05 pm

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 3:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Finn Real Estate Enterprises

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Hendricks

Número de Calle: 535

Número de la Unidad: 209

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 47.3''

Longitud: W81° 52' 42.2''

Sufijo de la dirección: Isle

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26002061

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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