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Casa adosada (townhouse) en venta en 615 NE 22nd Drive, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-B26002077

📍 615 NE 22nd Drive, Wilton Manors, FL 33305

$847,000.00

3 Dorm.

4 Baños

1,700 Sqft / 157.94 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina disponible en el complejo de townhomes boutique Village at Wilton Manors
Cuenta con piscina comunitaria climatizada y está a solo una cuadra de Wilton Drive
La propiedad tiene un garaje para 2 autos con conexión para carga de vehículos eléctricos
La residencia cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos en el tercer nivel

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible residencia de esquina en el complejo de townhomes boutique Village at Wilton Manors, solo 14 hogares en total con piscina comunitaria climatizada y a solo una cuadra de Wilton Drive. El primer piso es un salón de entretenimiento o cabana de la piscina, ya que cuenta con un baño de medio tamaño, bar húmedo y enfriador de bebidas, con la piscina justo afuera en el patio lleno de vegetación. Garaje para 2 autos con conexión para carga de vehículos eléctricos. El área de vida principal en el segundo piso con otro baño de medio tamaño, isla de cuarzo con doble fregadero, estufa mejorada y la campana de extracción está ventilada hacia el exterior. Mucha luz debido a la ubicación de esquina y un balcón cubierto adicional en el área de comedor lateral. 2 dormitorios y 2 baños completos en el tercer nivel con lavadora/secadora en el pasillo. El complejo fue construido en 2021, con techos de metal, y tiene reservas bien financiadas. Se puede alquilar 2 veces al año con un término mínimo de 6 meses.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $847,000.00

Precio original en que se listó: $847,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $498.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 17 de abril de 2026 5:29 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 2

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,700 Sqft / 157.94 m²

Área Construida: 2,136 Sqft / 198.44 m²

Área del lote: 871.20 Sqft / 80.94 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos, Horno, Extractor con Ventilación

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Área de estar en planta alta, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Nivel superior

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 2021

Techo: Metal

Año de instalación del techo: 2021

Modelo del constructor: Model A: Aqua Vista

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: off garden

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 14

Pisos/Niveles: 3

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,399.75

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 615 NE 22nd Drive, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $386,570.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $750.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada

Nombre de la Subdivisión: VILLAGE AT WILTON MANORS II

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: SunEmerge

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: VILLAGE AT WILTON MANORS

Teléfono de la asociación: 954-829-7874

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAGE AT WILTON MANORS II PB 183-241 B POR PAR A DESC AS: COMM SW COR OF SAID PAR A, NE 119.44, SE 29.97,NE 4.65,SE 52.54 TO POB,SE 21.33,

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226670070

Zonificación: RM-16

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 16 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de abril de 2026 5:28 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de marzo de 2026 1:10 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 7:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 22nd

Número de Calle: 615

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 16.1''

Longitud: W81° 51' 43.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26002077

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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