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Casa adosada (townhouse) en venta en 2227 NE 9th Avenue, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-B26002973

📍 2227 NE 9th Avenue, Wilton Manors, FL 33305

$749,900.00

3 Dorm.

3 Baños

1,945 Sqft / 180.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de tres niveles en el corazón de Wilton Manors
Pisos de losa en toda la propiedad y molduras de pared artísticas
Cocina completamente actualizada con estufa Viking y encimeras de cuarzo
Complejo con piscina en área de patio y permitido el acceso de mascotas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva en el corazón de la vibrante Wilton Manors. Esta elegante y meticulosamente mantenida residencia de tres niveles ofrece todo. Pisos de losa en toda la propiedad, molduras de pared artísticas, Persianas de Plantación, moldura de corona, iluminación elegante y ventiladores de techo. Amplia y abierta área de vida principal con cocina de chef hermosamente actualizada y completamente equipada con estufa Viking, encimeras de cuarzo, asientos de bar, mucho espacio de almacenamiento y elegante comedor formal. Gran suite principal con vestidores terminados, baño de lujo y un segundo dormitorio en suite con lavandería en el mismo piso. Área de trabajo o dormitorio en la planta baja y garaje para dos coches. Ventanas y puertas de impacto completas, nuevo sistema de aire acondicionado y calentador de agua. La comunidad es amigable con mascotas y ofrece un área de piscina en estilo de patio tranquilo. Complejo profesionalmente administrado y bien financiado. ¡Un lugar que debe ver!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,900.00

Precio original en que se listó: $749,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $320.47

Precio de Cierre: $715,000.00

Transacción cerrada el: 15 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 8:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,945 Sqft / 180.70 m²

Área Construida: 2,340 Sqft / 217.39 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina, Horno, Sistema de purificación de agua propio

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Bañera Romana

Exterior: Balcón, Iluminación, Patio

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Cortinas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Nivel superior, En Unidad

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004

Techo: Metal

Modelo del constructor: WOODWARD

Niveles/Pisos: Tres o más

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 60

Pisos/Niveles: 3

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,081.71

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2227 NE 9th Avenue, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $755.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de Edificio: BELLE ISLE

Nombre de la Subdivisión: WILTON MANORS

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Belle Isle Homeowners Association, INC

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: BELLE ISLE

Teléfono de la asociación: 954-547-7372

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WILTON MANORS UNIT 1 AMD PLAT 15-1 B POR OF BLK 22 DESC AS,COMM NW COR LOT 11 BLK 22,SE 76.29,NE 269.18,SE 100.33 TO POB,NE 40 SE 20,SW 40,N

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226550090

Zonificación: TNOD

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 3 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 8:03 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de marzo de 2026 12:21 am

Última modificación registrada: 15 de junio de 2026 8:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 9th

Número de Calle: 2227

Número de la Unidad: 2227

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 27.4''

Longitud: W81° 51' 56''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26002973

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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