Oficina en venta en 621 NE 3rd Avenue, Delray Beach, FL 33444 con MLS-B26003685

📍 621 NE 3rd Avenue, Delray Beach, FL 33444

$1,300,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oficina independiente en East Delray Beach
  • Espacio privado y profesional con diseño flexible
  • Posibilidad de estacionamiento en el sitio
  • Oportunidad rara en zona de alta demanda peatonal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oficina independiente en venta en East Delray Beach cerca de Atlantic Ave, Pineapple Grove y US-1. Oportunidad ideal para propietarios usuarios de abogados, asesores, terapeutas, firmas médicas o boutique que busquen un espacio privado y profesional. El diseño flexible apoya oficinas privadas, recepción y espacio de conferencia. Zonificación RO (Oficina Residencial). Posibilidad de agregar estacionamiento en el sitio consistente con propiedades vecinas. Oportunidad rara de poseer propiedad de oficina en una ubicación de Delray Beach de alta demanda y peatonal con fuerte valor a largo plazo y presencia profesional. La propiedad está configurada actualmente en un diseño que apoya fácilmente el uso profesional de oficina, incluyendo oficinas privadas, recepción y espacio de reunión. Adecuada para ocupación inmediata o ligera reconfiguración según las necesidades del usuario. El área del patio delantero presenta potencial para estacionamiento adicional en el sitio, consistente con propiedades de oficina vecinas (el comprador debe verificar). La zonificación permite el uso de oficina profesional (RO - Oficina Residencial). Se encuentra dentro de un corredor en transición de East Delray Beach con presencia creciente de oficinas y propiedades de uso mixto. Ideal para propietarios usuarios que buscan controlar los costos de ocupación, establecer una ubicación a largo plazo y construir capital en lugar de arrendar. Toda la información se considera confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar la zonificación, uso y configuraciones de estacionamiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,300,000.00
Precio original en que se listó: $1,300,000.00

Información del Negocio

Licencias especiales: Profesional

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Tipo de negocio: Otro, Servicio profesional, Servicios de salud, Dental, Profesional/oficina, Médico, Residencial, Financiero, Peluquería de mascotas, Bienes Raíces, Publicidad, Complejo de Suites Ejecutivas, Contabilidad, Administrativo y de soporte, Computadora, Fotógrafo, Video, Athletic
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 1:15 pm

Medidas

Área Construida: 1,563 Sqft / 145.21 m²
Área del lote: 6,000 Sqft / 557.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Edificio: Área de recepción, Baño(s) privado(s), Acceso trasero, Área Cercada, Instalaciones de lavandería
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego: Riego Manual

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas asfálticas
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Oficina
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,677.71
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 621 NE 3rd Avenue, Delray Beach, FL 33444, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $374,472.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10
Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Ver observaciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: 621
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Escritura Título de Propiedad
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL IDA PARK LT 23 BLK 13 (DEL-IDA PARK HISTORIC DISTRICT)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434609290130230
Zonificación: RO (city)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 1:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de abril de 2026 6:43 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 6:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mangrove Realty Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 621
Ciudad: Delray Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33444
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 28' 20.4''
Longitud: W81° 55' 51.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26003685 Ver Propiedad en inglés MLS# B26003685
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