Casa en venta en 1255 SW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26003720

📍 1255 SW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$599,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,392 Sqft / 129.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de adquirir una codiciada casa unifamiliar en Shady Banks
  • La propiedad cuenta con techos catedralicios, vigas de madera expuestas y un lote de esquina deseable
  • La cocina moderna incluye encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y una isla grande
  • La propiedad se encuentra en un barrio tranquilo y sin cuotas de asociación de propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de obtener una codiciada casa unifamiliar en Shady Banks. De nuevo en el mercado, el comprador no pudo asegurar la financiación, sin culpa del vendedor. Esta encantadora casa de 2 dormitorios y 2 baños ofrece techos catedralicios elevados, vigas de madera expuestas y un lote de esquina deseable. Esta propiedad combina perfectamente el encanto clásico del sur de la Florida con acabados modernos, con abundante luz natural y persianas de plantación. La cocina moderna cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y una isla grande. La suite principal cuenta con baño, ventanas de impacto para eficiencia energética, y un gran ático. NO HAY CUOTAS DE ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS, disfrute de la tranquilidad de una calle tranquila llena de árboles maduros, camine hacia el parque Hortt, área de juegos, estaciones de ejercicio, tenis, voleibol, baloncesto y campo de béisbol. Barrio "joya escondida

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00
Precio original en que se listó: $649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $430.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 3:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,392 Sqft / 129.32 m²
Área Construida: 1,728 Sqft / 160.54 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Techos Altos, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s)
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Llamar al agente de listado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2016
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Acceso de Ático/Espacio de Arrastre Aislado, Aislamiento de Espuma, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,400.17
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1255 SW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $510,560.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: SHADY BANKS
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Shady Banks
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Shady Banks
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216220230
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mittye P. Locke-po
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de junio de 2026 1:22 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 3:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2026 8:54 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 6:35 am

Información Adicional

Cortesía de: SimpliHOM
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 1255
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 21.3''
Longitud: W81° 50' 18''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26003720 Ver Propiedad en inglés MLS# B26003720
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