Casa adosada (townhouse) en venta en 352 NE 7th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26003909
352 NE 7th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra dentro de la comunidad con portón de Victoria Mews, muy buscada
- La casa ha sido remodelada con acabados de diseñador de alta calidad
- Cuenta con un techo nuevo y un sistema de aire acondicionado completamente nuevo
- Ofrece una atmósfera sofisticada y acogedora, ideal para el estilo de vida actual
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad se encuentra escondida dentro de la comunidad con portón, muy buscada, de Victoria Mews, esta hermosa casa de pueblo remodelada irradia elegancia sin esfuerzo. Los acabados de diseñador cuidadosamente seleccionados crean una atmósfera sofisticada y acogedora en toda la propiedad. El impresionante interior muestra materiales de calidad, detalles refinados y espacios elegantes y listos para mudarse, ideales para el estilo de vida de hoy en día. Un techo más nuevo y un sistema de aire acondicionado completamente nuevo agregan comodidad y tranquilidad. Disfrute del prestigio y la comodidad de vivir en uno de los enclaves más deseables de la zona. Oportunidades como esta en Victoria Mews son raras, un verdadero espectáculo que no querrá perderse.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$899,000.00
Precio original en que se listó:
$899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$403.13
Precio de Cierre:
$825,000.00
Transacción cerrada el:
26 de mayo de 2026
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
27 de mayo de 2026 5:16 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Medidas
Área Habitable:
2,230 Sqft / 207.17 m²
Área Construida:
2,730 Sqft / 253.63 m²
Área del lote:
2,178 Sqft / 202.34 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
0.05
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Horno
Interior:
Techos Altos, Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior:
Balcón
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto
Lavandería:
Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1998
Techo:
Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2023
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
exterior front ground level
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$15,132.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 352 NE 7th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$778,140.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$575.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
4
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$400.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Cerrada, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
RESUB BLKS 9-12 HOLMBERG
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación:
Victoria Mews
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Victoria Mews
Teléfono de la asociación:
407.272.0742
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RESUB BLKS 9-12 HOLMBERG & MC KEES 3-115 D POR OF BLK 11 DESC AS:COMM NW COR SAID BLK 11,E ALG S R/W OR NE 4 ST 185.42,S 68.50 TO POB E 93.5
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504202460160
Zonificación:
RMM-25
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
20 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en:
17 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
24 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
27 de mayo de 2026 5:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
20 de marzo de 2026 8:12 pm
Última modificación registrada:
27 de mayo de 2026 5:16 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Compass Florida, LLC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
7th
Número de Calle:
352
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 33.5''
Longitud:
W81° 51' 52''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
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