Casa en venta en 1609 NE 5th Court, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-R11168534

📍 1609 NE 5th Court, Fort Lauderdale, FL 33301

$795,000.00
2 Dorm.
2 Baños
3,108 Sqft / 288.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el deseable área de Victoria Park
  • Posibilidad de renovar las estructuras existentes para crear una oportunidad de ingresos
  • Incluye una casa principal de 2 dormitorios y 2 baños, y dos cabañas separadas de 1 dormitorio y 1 baño
  • Oportunidad excepcional en uno de los barrios más encantadores y buscados de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el muy deseable área de Victoria Park, esta propiedad presenta un potencial excepcional y posibilidades infinitas. Se puede renovar las estructuras existentes para crear una oportunidad de ingresos primaria que cuenta con una residencia principal más dos cabañas de un dormitorio y un baño, o diseñar y construir una impresionante nueva casa moderna en esta hermosa manzana rodeada de residencias contemporáneas. La propiedad actual incluye una casa principal de 2 dormitorios y 2 baños, junto con dos cabañas separadas de un dormitorio y un baño, lo que ofrece flexibilidad para inversores, usuarios finales o desarrolladores por igual. Una oportunidad destacada en uno de los barrios más encantadores y buscados de Fort Lauderdale. La medición en pies cuadrados del Registro de Impuestos incluye tanto la casa principal como las 2 cabañas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $795,000.00
Precio original en que se listó: $795,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $255.79
Precio de Cierre: $885,000.00
Transacción cerrada el: 2 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de abril de 2026 3:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Posible Demolición

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 3,108 Sqft / 288.74 m²
Área Construida: 3,108 Sqft / 288.74 m²
Área del lote: 6,098.40 Sqft / 566.56 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Características de la casa de huéspedes: 1 Baño, 1 Dormitorio
Amueblado: Sin Amueblar
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1979
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Materiales de la construcción: Marco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,631.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1609 NE 5th Court, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: MIDDLE RIVER PARK
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIDDLE RIVER PARK 5-28 B LOT 22 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202100190
Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crosspointe
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de abril de 2026 3:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de marzo de 2026 3:13 pm
Última modificación registrada: 7 de abril de 2026 3:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 1609
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 46.2''
Longitud: W81° 52' 23.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11168534 Ver Propiedad en inglés MLS# R11168534
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