Apartamento en venta en 445 N Andrews Avenue 404, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10545189
445 N Andrews Avenue 404, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 plantas con características arquitectónicas únicas
- Pisos de concreto pulido y ventanas de piso a techo que crean un espacio de vida abierto y lleno de luz natural
- Dos balcones privados y dos plazas de estacionamiento en garaje con portón
- Ubicación cerca de la playa, la carretera interestatal 95 y la línea Brightline
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Mejora importante del precio. Impactante ático de 2 plantas en el distrito creativo FAT Village de Fort Lauderdale, esta residencia ofrece carácter arquitectónico que rara vez se encuentra en construcciones nuevas. Techos dramáticos de 22 pies, pisos de concreto pulido y ventanas de piso a techo expansivas crean un espacio de vida abierto, similar a una galería, lleno de luz natural. Dos balcones privados, un segundo dormitorio cerrado y dos plazas de estacionamiento en garaje con portón agregan flexibilidad y función. La suite principal en el piso de arriba se siente como un retiro privado, con su propia terraza con acceso directo a la piscina, el área de barbacoa y el gimnasio. Justo al norte del bulevar Las Olas y a minutos de la playa, la carretera interestatal 95 y la línea Brightline. Reservas saludables de condominio, compre con tan solo un 5% de pago inicial.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 445 N Andrews Avenue 404, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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