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Apartamento en venta en 347 N New River Drive 2303, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10542066

📍 347 N New River Drive 2303, Fort Lauderdale, FL 33301

$819,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,204 Sqft / 111.86 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas panorámicas de la ciudad desde el balcón privado
Residencia remodelada con pisos de losa en toda la propiedad
Cocina de inspiración europea con acabados modernos
Acceso a amenities de estilo resort en el edificio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Está precio para venderse. Disfrute de la vida en la ciudad con vistas vibrantes desde su balcón privado en primera fila del desfile de barcos de la Fiesta de Invierno. Esta residencia remodelada con gusto cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina de inspiración europea con armarios modernos y encimeras de granito. Baños elegantes con acabados contemporáneos y iluminación empotrada. Múltiples balcones de vidrio desde el área de estar y la suite principal proporcionan el entorno perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas. Una lavadora y secadora apilables están incluidas. La vivienda se encuentra en un edificio de servicios completos que ofrece amenities de estilo resort, incluyendo servicio de conserjería, una cubierta de piscina tropical con bañera de hidromasaje, centro de acondicionamiento físico, centro de negocios, biblioteca y cine.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $819,900.00

Precio original en que se listó: $949,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $705.89

Precio de Cierre: $800,000.00

Transacción cerrada el: 29 de junio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Watergarden en 347 New River Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 11:19 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,204 Sqft / 111.86 m²

Área Construida: 100,000 Sqft / 9290.30 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Río, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 31

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 30

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,441.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 347 N New River Drive 2303, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $856,010.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,407.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: Watergarden

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-525-5535

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERGARDEN CONDO UNIT 2303 PER CDO BK/PG: 36985/1584

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ag2120

Zonificación: zoning

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de diciembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 29 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 25 de mayo de 2026 11:41 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 11:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de diciembre de 2025 4:53 pm

Última modificación registrada: 29 de junio de 2026 11:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Advanced Asset Management Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: New River

Número de Calle: 347

Número de la Unidad: 2303

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 4.5''

Longitud: W81° 51' 37.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10542066

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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