Negocio (empresa) en venta en Stuart con MLS-B26005573

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$1,495,888.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Restaurante italiano icónico con 29 años de gestión dedicada.
  • Chef principal con 28 años de liderazgo culinario.
  • Capacidad para 43 comensales en interior y espacio al aire libre.
  • Reconocido como destino romántico y de alta reputación en la región.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Discretamente ofrecido está uno de los establecimientos gastronómicos más apreciados de la Treasure Coast, un restaurante italiano icónico que ha definido en silencio la elegancia, el romance y la consistencia culinaria durante casi tres décadas. Ubicado en la encantadora comunidad costera de Stuart, dentro del vibrante Área de Reurbanización Comunitaria de la ciudad, este querido restaurante ha estado bajo la tutela del mismo dueño devoto durante 29 años extraordinarios. Con el tiempo se ha tejido en el tejido cultural de la comunidad, un lugar donde se celebran aniversarios, se reúnen amistades y se crean recuerdos. Ampliamente reconocido como uno de los destinos gastronómicos más románticos de la región, el restaurante ha recibido múltiples reconocimientos y premios, ganando una reputación por la hospitalidad excepcional y la cocina italiana atemporal. Un rasgo definitorio del establecimiento es su extraordinaria continuidad en la cocina. El mismo chef experimentado ha liderado el programa culinario durante 28 años, preservando la autenticidad, la calidad y los sabores queridos que las generaciones de clientes leales han llegado a valorar. En el interior, el restaurante revela una atmósfera cálida e invitadora con múltiples salas de comedor y espacios privados íntimos, diseñados con cuidado para celebraciones, cenas de vino y reuniones especiales. La capacidad de asientos interiores acomoda aproximadamente a 43 invitados, complementada por un comedor al aire libre que abraza el estilo de vida costero relajado de Florida. A pocos momentos de distancia, los invitados a menudo pasean por el frente del río hasta los tranquilos bancos del Parque Shepard, donde las suaves brisas del Río St. Lucie completan una noche que se siente romántica sin esfuerzo. Lo que hace que esta oferta sea particularmente atractiva es su notable estabilidad. Construida sobre casi tres décadas de buena voluntad, clientela leal y reputación de boca a boca, el restaurante opera con la confianza tranquila de una institución bien establecida. Para el exigente restaurador o grupo de hospitalidad, esto representa una oportunidad rara de custodiar un hito culinario preciado, un negocio cuya reputación, encanto y legado ya están firmemente establecidos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,495,888.00
Precio original en que se listó: $1,495,888.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $802.51

Información del Negocio

Licencias especiales: Cerveza/vino

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Tipo de negocio: Restaurante
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Negocio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de marzo de 2026 12:43 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Jurisdicción Municipal

Medidas

Área Construida: 1,864 Sqft / 173.17 m²
Área del lote: 5,998.21 Sqft / 557.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.1377

Características

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Systema De Seguridad en Propiedad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1925
Techo: Metal
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Marco
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,740.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 31
Características del Estacionamiento: Visitante, Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KITCHING'S ADD'N LOT 5 BLK 5 OR 337/1007 CASA BELLA
Zonificación: B-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de marzo de 2026 12:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de marzo de 2026 12:43 pm
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 9:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Otro, Asfalto