Apartamento en venta en 1900 S Ocean Boulevard 3g, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26005951

📍 1900 S Ocean Boulevard 3g, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$649,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,120 Sqft / 104.05 m² Superficie
En Venta
1900 S Ocean Blvd 3G_013 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas directas al océano
  • Cocina, baños y pisos renovados
  • Amueblada con lavadora/secadora en la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio ha mejorado. Es una residencia fabulosa de 2 dormitorios y 2 baños con vistas directas y amplias al océano. La cocina, los baños y los pisos han sido renovados. Se ofrece amueblada con lavadora/secadora en la unidad, algo que no se encuentra en muchas unidades. Está ubicada en Ocean Place, un edificio popular que permite mascotas y cuenta con amenities de estilo resort: piscina calefaccionada frente al océano, estacionamiento con valet las 24 horas, centro de acondicionamiento físico y mucho más. Está situada en Lauderdale by the Sea, cerca de restaurantes, tiendas, parques y un Publix accesible a pie. La restauración del concreto está completa y tiene un techo nuevo. Hay más de 2 millones de dólares en reservas y no se planean evaluaciones. Puedes vivir en una encantadora ciudad de playa cerca de todo lo que Fort Lauderdale tiene que ofrecer. Es fácil de alquilar de inmediato, 2 veces al año, con un mínimo de 30 días. ¡VEN A VISITAR Y ENCUNETRA TU LUGAR ESPECIAL EN LA ARENA. DEBES VER ESTA UNIDAD Y VERÁS LO "PERFECTA" QUE ES. EXCLUIDO: Caja fuerte en el vestidor, obra de arte de caballo, gabinete debajo de la televisión, pelícano hecho de coco, algunas decoraciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00
Precio original en que se listó: $679,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $579.46
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Place en 1900 Ocean Blvd Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de abril de 2026 5:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,120 Sqft / 104.05 m²
Área Construida: 1,120 Sqft / 104.05 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Playa, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena
Longitud del frente: 200
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Baño de visitantes, Zona común accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Extractor con Ventilación
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio, Ducha Exterior
Ventanas: Persianas
Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Turbina(s) de techo, Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Edificio Central
Cerca: Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Intercomunicador, Generador
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Plano, Otro
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,440.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1900 S Ocean Boulevard 3g, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $415,760.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,194.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Valet/Aparcacoches, Abierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio: Ocean Place
Nombre de la Subdivisión: OCEAN PLACE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Ocean Place Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ocean Place
Teléfono de la asociación: 954 943-5070
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN PLACE CONDO UNIT 3G PER CDO BK/PG: 37435/1699
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307ap0290
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de abril de 2026 5:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de marzo de 2026 10:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de marzo de 2026 6:39 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:07 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1900
Número de la Unidad: 3g
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 22.7''
Longitud: W81° 54' 23.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
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