Casa adosada (townhouse) en venta en 4008 NW 11th Drive, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26006425

📍 4008 NW 11th Drive, Lauderhill, FL 33313

$368,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,496 Sqft / 138.98 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y alfombras acogedoras en el piso superior
  • Cocina remodelada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y abundante cabinetería
  • Ubicación privilegiada cerca de la piscina comunitaria y de importantes vías de acceso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la mezcla perfecta de comodidad moderna y ubicación privilegiada en esta impresionante residencia de esquina en una casa adosada. Meticulosamente mantenida por sus propietarios originales, esta amplia residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece tanto estilo como comodidad. El primer piso cuenta con elegantes pisos de losa, mientras que las alfombras acogedoras en el piso superior añaden calidez y comodidad. La cocina remodelada está diseñada tanto para la funcionalidad como para el estilo, con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y abundante cabinetería, perfecta para la vida diaria y el entretenimiento. La iluminación de alta tecnología en toda la casa realza el ambiente luminoso y moderno. Otros aspectos destacados incluyen un garaje para un auto más dos espacios de estacionamiento al aire libre. Ubicada idealmente cerca de la piscina comunitaria, disfrutarás de un acceso fácil a un refrescante baño a solo unos pasos de distancia. Convenientemente ubicada cerca de la autopista de Florida y la I-95, y a solo minutos del centro comercial Sawgrass Mills, hermosas playas, el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale, tiendas, restaurantes y la vibrante zona de Las Olas, esta casa verdaderamente ofrece lo mejor de la vida en el sur de Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $368,900.00
Precio original en que se listó: $368,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $208.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 10:35 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,496 Sqft / 138.98 m²
Área Construida: 1,768 Sqft / 164.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,277.39
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4008 NW 11th Drive, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $195.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Entrada Compartida

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Cerrada, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: CRICKET CLUB
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRICKET CLUB 182-49 B A PORTION OF PARCEL "A" DESC AS: COMM AT NE COR OF SAID PAR "A", W ALG N/L 119.93, S 117.80, W 60.33 TO POB, CONT W 20
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494136371410
Zonificación: RT-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hamlin Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 10:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de marzo de 2026 9:35 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 10:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 11th
Número de Calle: 4008
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 20.9''
Longitud: W81° 47' 47.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: NW
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