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Casa adosada (townhouse) en venta en 2441 E Aragon Boulevard 5, Sunrise, FL 33313 con MLS-A11995029

📍 2441 E Aragon Boulevard 5, Sunrise, FL 33313

$405,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,320 Sqft / 122.63 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La villa cuenta con una cocina remodelada y techos abovedados que le dan una sensación de amplitud y luminosidad
La propiedad tiene un vestidor y un baño en suite con tina y ducha separada en el dormitorio principal
La villa se encuentra en una comunidad con portón, lo que brinda seguridad y tranquilidad
La ubicación es céntrica y ofrece fácil acceso a carreteras principales y una variedad de opciones de compras y comidas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta amplia villa de estilo townhome ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia. Presenta una cocina hermosamente remodelada y techos abovedados, lo que hace que la casa se sienta luminosa y abierta en toda la propiedad. Un gran dormitorio principal proporciona un refugio relajante, completo con un vestidor y un baño en suite que incluye tanto una tina como una ducha separada. El aire acondicionado fue reemplazado en 2022. Disfrute de la practicidad de un garaje para dos coches junto con una entrada para dos coches, lo que ofrece estacionamiento amplio para residentes y visitantes. Ubicada dentro de una comunidad con portón, tranquila, limpia y segura, esta propiedad brinda tranquilidad y un ambiente acogedor. Situada en el centro cerca de una gran variedad de opciones de compras, comidas y conveniencias diarias, con fácil acceso a carreteras principales, esta casa es ideal para aquellos que buscan accesibilidad y comodidad en un entorno deseable.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $405,000.00

Precio original en que se listó: $405,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $306.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 5:15 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,320 Sqft / 122.63 m²

Área Construida: 1,936 Sqft / 179.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Seguridad: Otro, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Techo abovedado(s), Otro

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2000

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,717.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2441 E Aragon Boulevard 5, Sunrise, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: REGENCY HOMES AT SUNRISE

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REGENCY HOMES AT SUNRISE 159-15B POR PAR A DESC AS COMM PRM NO. 22,NE 361.52 TO POB,NE 30,SE 124.87,SW 30,NW 124.89 TO POB AKA: UNIT 5 BLDG

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494127390535

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mirror Lake

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 5:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 4:18 am

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 4:23 am

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Aragon

Número de Calle: 2441

Número de la Unidad: 5

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 28.7''

Longitud: W81° 45' 17.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11995029

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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